自1978年中國實行改革開放以來,中國的經(jīng)濟得到了快速的發(fā)展,人均GDP年均增速位居世界前列,居民生活水平和人均可支配收入大大提升,幸福指數(shù)明顯提高。然而,居民的住房卻始終面臨各種問題。即使政府近些年來不斷地出臺了各種住房市場調(diào)控政策,但是住房市場依然存在很大的問題。對于中國住房市場存在的問題,有許多學者從住房需求的角度進行了研究,多數(shù)研究從經(jīng)濟學的領域展開,雖然有一些文獻關注于人口學,但是這些研究考慮的影響因素都不夠全面,只考慮了人口結構對住房需求的影響,而忽略了人口遷移對住房需求的影響。因此,本文同時考察人口遷移和人口結構的作用,系統(tǒng)地研究其對住房需求的影響。本文在對國內(nèi)外的相關文獻進行回顧、梳理研究的基礎上,從經(jīng)濟學、人口學的理論出發(fā),對住房需求的影響因素進行了理論分析;并在對中國人口遷移、人口結構與住房市場的演變進行描述的基礎上,對中國人口遷移和人口結構對住房需求的影響進行了實證分析,采用靜態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進行分析,利用中國31個省市2003-2017年的面板數(shù)據(jù)構建模型;最后根據(jù)結論提出了政策建議。本文的主要研究結論如下:（1）65歲以上人口占比上升會增加住房需求;（2）家庭戶... 

【文章來源】：遼寧大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

000-2017年流動人口占總人口比重

圖 3-3 給出了分地區(qū)凈人口流入比重在 2003-2017 年的變化情況。可以看03-2011 年之間，東部地區(qū)凈流入人口比重不斷增加，中部及西部地區(qū)凈流入比重不斷減小，說明在這一階段，從中西部到東部的人口遷移持續(xù)增加。201后東部地區(qū)凈流入人口比重有所降低，中部及西部地區(qū)凈流入人口比重略有。說明 2011 之后中西部到東部的人口遷移過程開始放緩。

998-2017年中國住宅銷售面積

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]高等教育人力資本與包容性城鎮(zhèn)化[J]. 穆懷中,王珍珍.  經(jīng)濟經(jīng)緯. 2017(05)
[4]中國住房需求持續(xù)高漲之謎:基于人口結構視角[J]. 李超,倪鵬飛,萬海遠.  經(jīng)濟研究. 2015(05)
[5]人口老齡化對中國城鎮(zhèn)住房需求的影響[J]. 陳彥斌,陳小亮.  經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理. 2013(05)
[6]當前我國流動人口面臨的主要問題和對策——基于2010年第六次全國人口普查數(shù)據(jù)的分析[J]. 段成榮,呂利丹,鄒湘江.  人口研究. 2013(02)
[7]基于家庭生命周期的城鄉(xiāng)住房需求比較研究[J]. 丁聰,劉應宗.  求索. 2012(06)
[8]我國城鎮(zhèn)化與商品住宅價格關系研究[J]. 李培軍.  東北財經(jīng)大學學報. 2011(04)
[9]基于灰色理論的人口年齡結構對房地產(chǎn)需求影響分析[J]. 謝琛,袁建華.  數(shù)學的實踐與認識. 2010(10)
[10]我國城市移民的住房需求分析[J]. 周達.  城市問題. 2010(03)

博士論文
[1]基于人口轉變視角下的中國城鎮(zhèn)住房需求變化研究[D]. 王艷.西南財經(jīng)大學 2009

碩士論文
[1]城市化背景下的人口遷移與住房需求[D]. 周君.復旦大學 2010



本文編號：2916720