近年來,中國經濟的快速發(fā)展帶動了人民的消費熱情,商業(yè)地產開發(fā)項目應運得到長足發(fā)展,但是商業(yè)地產項目區(qū)別于其他房地產項目,大多數(shù)商業(yè)地產項目的經濟效益依賴于后期運維管理。由于運維管理階段參與方眾多,運維數(shù)據(jù)復雜,商業(yè)地產項目的運維難度系數(shù)大。加之目前傳統(tǒng)商業(yè)項目的運維因管理技術手段落后,運維管理組織結構層級較多,運維人員眾多,數(shù)據(jù)資源的提取費時費力,各部門間溝通不及時,甚至出現(xiàn)運維問題時相互推諉責任,維修不及時,設施設備使用壽命縮短等原因,導致運維成本增加,容易陷入客戶消費體驗變差,營業(yè)不景氣的惡性循環(huán)。因此,商業(yè)地產項目想要適應市場環(huán)境,保持長期良好收益,急需改善傳統(tǒng)的運維組織模式,并建立一整套切實可行的商業(yè)地產項目的運維管理體系,實現(xiàn)商業(yè)地產項目運維管理的信息化、精細化,已成為一個亟待解決的問題。建筑信息模型(Building Information Modeling,簡稱BIM)能夠將項目全壽命周期不同階段的信息、過程和資源整合到一個模型中,也是一個可實現(xiàn)信息共享的重要數(shù)據(jù)庫,典型的BIM模型從三維向多維發(fā)展。運營和維護管理可以使用BIM技術實現(xiàn)運維管理平臺的信息化、精細化,做出及時準確的決策,提高服務質量。本文為構建基于BIM技術的商業(yè)地產項目的運維管理體系做了下面三方面研究:(1)基于BIM技術的商業(yè)地產項目的運營與維護管理——通過深度挖掘傳統(tǒng)商業(yè)地產目在運維管理上的弊端,應用BIM理念與價值,展現(xiàn)在BIM技術下的商業(yè)地產項目運維管理的應用價值;(2)提出了構建基于BIM技術的商業(yè)地產項目運維管理系統(tǒng)架構的思路,進行業(yè)務流程再造,將BIM技術作為技術支持,實現(xiàn)運維管理系統(tǒng)五大功能的運維系統(tǒng)架構;(3)基于BIM商業(yè)地產項目運維的應用分析,對基于BIM技術的商業(yè)地產項目運維管理系統(tǒng)的應用及應用效果進行總結。論文通過以上三方面的研究來展現(xiàn)在BIM理念和技術下的商業(yè)地產項目的運維管理,用以解決傳統(tǒng)商業(yè)地產項目的運維管理中難以克服的問題。論文的研究成果為BIM在我國商業(yè)地產項目的運維管理中的進一步推廣與應用奠定基礎并具有一定的理論參考價值。
【學位單位】：青島理工大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2019
【中圖分類】：TU17;F299.23
【部分圖文】：

中國知網BIM技術文獻數(shù)量統(tǒng)計

主要研究技術路線

BIM技術在全壽命周期中的應用（1）BIM技術在設計階段的應用BIM技術在施工階段的應用主要有施工圖模型的建立、碰撞檢測、協(xié)同修正和管綜、
【參考文獻】

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本文編號：2852443