【摘要】：隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程速度的加快,房地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)并存,競爭亦日益加劇。為了保持國民經(jīng)濟的穩(wěn)健發(fā)展,國家對房地產(chǎn)行業(yè)也連續(xù)多年出臺了多項宏觀調(diào)控政策,在十九大報告中更是提出“房子是用來住的”主旨思想。受市場綜合因素影響,房地產(chǎn)市場逐步告別黃金白銀時代,市場逐步趨于理性,房地產(chǎn)的投資與投機屬性開始減弱,剛需住房屬性增強。在此大環(huán)境下,對房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)控水平要求越來越縝密,對市場預(yù)判也更加要求謹(jǐn)慎,越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始關(guān)注風(fēng)險控制。為降低投資風(fēng)險,房地產(chǎn)企業(yè)逐步開始“聯(lián)姻”,開啟了抱團時代,合作開發(fā)、利益共享、“聯(lián)姻”已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新動向。為了多方式分散房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險,優(yōu)化配置有限資源,合作開發(fā)項目已逐漸成為焦點,也逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)的新選擇。本文從房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險及評價研究選題的背景和意義開始出發(fā),通過檢索、查閱和整理國內(nèi)外房地產(chǎn)合作開發(fā)相關(guān)理論研究,對房地產(chǎn)合作開發(fā)的涵義、風(fēng)險的識別和評價及其運用的方法進行了闡述。結(jié)合房地產(chǎn)合作開發(fā)的模式,針對房地產(chǎn)合作開發(fā)的現(xiàn)狀,提出了合作開發(fā)存在的問題。對識別出的風(fēng)險類型和主要特征進行了描述,得出了房地產(chǎn)合作開發(fā)的風(fēng)險清單。并依據(jù)識別的風(fēng)險類別和風(fēng)險清單,運用定量與定性風(fēng)險分析方法相結(jié)合,構(gòu)建了風(fēng)險評價模型,并進行了風(fēng)險評價模型的分析,同時將風(fēng)險評價模型帶入項目實例進行了綜合評價,得出了合作開發(fā)風(fēng)險等級標(biāo)準(zhǔn),并以此確定了房地產(chǎn)合作開發(fā)是否可行。本文進行的房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險及評價的理論研究,運用的風(fēng)險識別方法和風(fēng)險評價模型,可供其他同類研究使用,具有一定的理論和使用價值。同時,通過識別的風(fēng)險因素進行的分析及風(fēng)險評價模型的構(gòu)建,得出的風(fēng)險等級,可以為同類房地產(chǎn)合作開發(fā)可行性研究提供借鑒,以幫助其實現(xiàn)預(yù)期合作開發(fā)經(jīng)營目標(biāo)。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4
【圖文】：

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本文編號：2783270