【摘要】：習(xí)近平指出:“中國夢的本質(zhì)使國家富強(qiáng)、民族振興、人民幸福�！秉h的十九大報(bào)告指出,我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。安居是人民幸福和美好生活需要最基本的體現(xiàn)之一。1998年住房制度改革以來,商品住宅的建設(shè)逐步進(jìn)入發(fā)展快車道,住房嚴(yán)重短缺的現(xiàn)象得到了極大的緩解。2018年全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)36.9平方米,居住條件明顯改善,居住水平顯著提升,居民對商品住宅的訴求也逐步轉(zhuǎn)向?qū)幼∑焚|(zhì)的需求。然而商品住宅品質(zhì)尚存在許多問題,提升住宅品質(zhì)已成為商品住宅建設(shè)的最緊要任務(wù)之一。本文以馬克思社會(huì)總資本再生產(chǎn)理論、主要矛盾轉(zhuǎn)化理論和供給側(cè)改革理論為基礎(chǔ),以問卷調(diào)查的形式,通過6個(gè)一級指標(biāo)及43個(gè)二級指標(biāo)對西安市商品住宅的現(xiàn)狀做了統(tǒng)計(jì),并結(jié)合相關(guān)行業(yè)的專家對各級指標(biāo)的權(quán)重,對西安市商品住宅的品質(zhì)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。研究發(fā)現(xiàn)西安市的商品住宅建設(shè)雖然取得了顯著成就,但住宅品質(zhì)仍然存在著突出問題:住宅的建筑設(shè)計(jì)、智能化技術(shù)裝備和適老性不能適應(yīng)社會(huì)和時(shí)代的變化;小區(qū)的文化建設(shè)和物業(yè)服務(wù)意識(shí)差強(qiáng)人意;住房保障制度、市場秩序和購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)等市場環(huán)境因素亟待改善;城市的宜居環(huán)境提升緩慢、公共配套設(shè)施供需矛盾愈加突出。產(chǎn)生上述問題的主要原因在于,住宅品質(zhì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)缺乏系統(tǒng)性、城市住宅區(qū)規(guī)劃缺乏綜合性全面考慮、市場管理及其監(jiān)督機(jī)制不夠完善、多渠道住房供應(yīng)體系尚未完全形成、城市的宜居水平繼續(xù)快速提升。根據(jù)西安市商品住宅品質(zhì)存在的問題及其原因,本文提出了更新建筑設(shè)計(jì)理念、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、規(guī)范房地產(chǎn)市場、完善適老化與智能化設(shè)備及提升城市宜居水平的路徑建議。
【圖文】：

表 4.2 本問卷信度分析結(jié)果 衡量指標(biāo) α計(jì) 10 項(xiàng)指標(biāo) .994裝備 3 項(xiàng)指標(biāo) .988境 10 項(xiàng)指標(biāo) .992 5 項(xiàng)指標(biāo) .992境 5 項(xiàng)指標(biāo) .992境 10 項(xiàng)指標(biāo) .989 43 項(xiàng)指標(biāo) .998的基本信息分析民屬性和住宅屬性等角度對所獲取信息進(jìn)行基本統(tǒng)計(jì)分年齡結(jié)構(gòu)分布：本次調(diào)查對象的年齡分布比例依次為下和 55 歲以上（見圖 4.1）。其特征表現(xiàn)為 25-55 歲年。

圖 4.2 調(diào)查對象文化程度分布調(diào)查對象職業(yè)分布：本次調(diào)查對象的職業(yè)分布比例依次為事業(yè)單位、自由職業(yè)者、離退休人員、黨政機(jī)關(guān)、個(gè)體經(jīng)商（見圖 4.3）。其占 57.08%，，但調(diào)查樣本中個(gè)體經(jīng)營者和公務(wù)人員占比偏低，使本次性。
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2664341