發(fā)布時(shí)間：2019-03-20 13:12

【摘要】：運(yùn)用Hedonic法評(píng)估自然資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是近期國外研究的熱點(diǎn)之一。近年來,國內(nèi)基于Hedonic法的自然資源外部性評(píng)估的研究也相繼出現(xiàn)且多采用標(biāo)準(zhǔn)最小二乘法回歸。本文收集513個(gè)上海市中心城區(qū)二手房房價(jià)及其特征數(shù)據(jù),采用空間自回歸的Hedonic法評(píng)估城市開放空間的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,結(jié)果顯示:1城市開放空間對(duì)二手房房價(jià)的影響是顯著的,其中城市綠地的外部性在房價(jià)呈現(xiàn)顯著的正相關(guān),河流的外部性對(duì)房價(jià)的影響是非線性的;2空間干擾的存在會(huì)造成標(biāo)準(zhǔn)最小二乘法回歸的標(biāo)準(zhǔn)回歸模型評(píng)估有偏差,對(duì)于存在空間自相關(guān)的研究數(shù)據(jù),應(yīng)選用合適的空間自回歸模型進(jìn)行評(píng)估。研究結(jié)果為淡水生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)和城市綠地的規(guī)劃提供新的方向,為城市開放空間管理和決策修訂給予政策指導(dǎo)。
[Abstract]:Using Hedonic method to evaluate the economic value of natural resources is one of the hotspots in recent foreign research. In recent years, the study of natural resource externality evaluation based on Hedonic method has also appeared one after another, and the standard least square regression has been used more and more. In this paper, the data of second-hand housing prices and their characteristics in 513 central urban areas of Shanghai are collected, and the economic value of urban open space is evaluated by spatial autoregressive Hedonic method. The results show that: 1the influence of urban open space on second-hand housing prices is significant; The externality of urban green space has a significant positive correlation with house price, and the influence of river externality on house price is non-linear. (2) the existence of spatial interference will cause deviation in the evaluation of the standard regression model of standard least square regression. For the research data with spatial autocorrelation, appropriate spatial autoregressive model should be chosen to evaluate it. The results provide a new direction for freshwater ecosystem restoration and urban green space planning, and provide policy guidance for urban open space management and decision-making revision.
【作者單位】： 華東師范大學(xué)生態(tài)與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;
【基金】：上海市環(huán)保局項(xiàng)目(編號(hào):滬環(huán)科2015-15)
【分類號(hào)】：F299.27

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本文編號(hào)：2444245