摘要：在資產(chǎn)評(píng)估成本法的運(yùn)用中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算基數(shù)問題一直存在爭(zhēng)議，諸多資產(chǎn)評(píng)估教材對(duì)此也口徑不一。筆者在文中就各種計(jì)算基數(shù)進(jìn)行了深層次的分析，提出了合理確定經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算基數(shù)的基本原則。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)性貶值，計(jì)算基數(shù)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)

在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法是三大基本評(píng)估方法之一，廣泛運(yùn)用于機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的評(píng)估。

在運(yùn)用成本法時(shí)，重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等四個(gè)參數(shù)的確定至關(guān)重要，一旦估算不合理就會(huì)造成資產(chǎn)的評(píng)估值偏高或偏低，影響評(píng)估結(jié)果的合理性。在多年的教學(xué)和實(shí)踐工作中，筆者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于成本法中經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算基數(shù)的確定，還存在著較多的分歧和爭(zhēng)論，不同的資產(chǎn)評(píng)估教材此問題的觀點(diǎn)不一，經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算口徑不一，導(dǎo)致學(xué)習(xí)者無所適從。故筆者在此就經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算基數(shù)的確定發(fā)表一些觀點(diǎn)和看法，以資探討。

經(jīng)濟(jì)性貶值是指因外部環(huán)境的變化引起的資產(chǎn)貶值。導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的原因很多，一般地，我們將因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值稱為第一類經(jīng)濟(jì)性貶值。當(dāng)資產(chǎn)因外部因素影響出現(xiàn)開工不足，使資產(chǎn)的實(shí)際生產(chǎn)能力顯著低于其額定或設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)，它的價(jià)值也就低于能充分利用時(shí)的價(jià)值，，這種差別可以用經(jīng)濟(jì)性貶值率來表示，用公式表示為：

為了更直觀地說明問題，下面我們進(jìn)行一個(gè)案例分析：

綜上所述，用經(jīng)濟(jì)性貶值率估算經(jīng)濟(jì)性貶值是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，操作上把握不當(dāng)就會(huì)影響到評(píng)估結(jié)果的合理性。我們?cè)谶\(yùn)用成本法時(shí)，不能將這種方法視為一種簡(jiǎn)單的減法計(jì)算，而必須根據(jù)評(píng)估目的、市場(chǎng)條件和資產(chǎn)的特性確定評(píng)估價(jià)值類型，合理估算重置成本和各類貶值，正確選擇扣減方式和計(jì)算基數(shù)，只有這樣，才能避免資產(chǎn)價(jià)值的高估或低估，得到正確合理的評(píng)估值。

參考文獻(xiàn)：

本文連接：現(xiàn)代商業(yè)