近年來,我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的快速發(fā)展。同時,由于房地產市場波動以及個人住房低押貸款體制不完善的影響,個人住房抵押貸款風險逐步顯現(xiàn)。因此,我們應高度重視個人住房抵押貸款的風險控制和管理問題,特別是其個人住房抵押貸款違約風險管理問題�；谏鲜霰尘�,本文研究個人住房抵押貸款潛在的違約風險具有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文以個人住房抵押貸款違約風險理論為指導,綜合運用多種分析方法,研究SYYH個人住房抵押貸款違約風險管理。本文首先闡述個人住房抵押貸款違約風險管理的相關理論；接著利用SYYH13家商業(yè)銀行的信貸數(shù)據(jù),借助因子分析和Logistic回歸等方法試圖識別其中影響SYYH個人住房抵押貸款違約風險的主要因素,最后得出基本結論并提出優(yōu)化建議。本文得出的主要結論有：（1）本文通過對相關數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,發(fā)現(xiàn)婚姻狀況,學歷、月收入、是否是外地人、建筑面積變量,貸款價值比和首付款比例對違約的影響較大；而年齡、房屋總價等變量等對違約的影響則不大。（2）本文通過因子分析法將所有因子歸為五類：綜合因子、貸款特征因子、年齡婚姻利率因子、性別學歷因子、還款因子。進一步借助Logistic模型的定量分析... 

【文章來源】：湘潭大學湖南省

【文章頁數(shù)】：41 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 選題的背景與意義
    1.2 國內外研究動態(tài)
        1.2.1 國外研究動態(tài)
        1.2.2 國內研究動態(tài)
    1.3 研究思路、基本框架及主要內容
    1.4 研究方法
    1.5 本文創(chuàng)新之處
第2章 個人住房抵押貸款違約風險管理的理論基礎
    2.1 個人住房抵押貸款違約風險理論
        2.1.1 概念界定
        2.1.2 期權理論
        2.1.3 理性違約與被迫違約理論
        2.1.4 個人住房抵押貸款風險管理再協(xié)商理論
    2.2 個人住房抵押貸款風險管理理論
        2.2.1 個人住房抵押貸款的影響因素分析
        2.2.2 個人住房抵押貸款風險管理模型研究
        2.2.3 個人住房抵押貸款風險管理流程
第3章 SYYH個人住房抵押貸款違約風險的實證研究
    3.1 SYYH個人住房抵押貸款違約風險的特征分析
        3.1.1 數(shù)據(jù)采集和指標選擇
        3.1.2 SYYH個人住房抵押貸款的統(tǒng)計分析
    3.2 SYYH個人抵押貸款違約風險的影響因素分析
        3.2.1 研究方法和模型介紹
        3.2.2 變量選擇和數(shù)據(jù)說明
        3.2.3 實證檢驗和結果分析
第4章 主要研究結論與政策建議
    4.1 主要研究結論
    4.2 政策建議
        4.2.1 加強組織引導,強化全員信用風險管理意識
        4.2.2 加強科學研究,提高個人住房抵押貸款違約風險管理技術
        4.2.3 完善風險管理模式,健全內控機制
        4.2.4 完善違約風險管理配套制度,健全風險預警機制
結束語
參考文獻
致謝



本文編號：2990699