本文選題：土地價(jià)格 + 貨幣供應(yīng)��； 參考：《經(jīng)濟(jì)體制改革》2012年06期

【摘要】：本文采用向量自回歸分析及格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)等方法,分析貨幣政策、住房需求對(duì)不同類型的土地價(jià)格的影響,判斷影響土地價(jià)格變化的主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)力。提出了貨幣政策、住房需求對(duì)地價(jià)影響的假設(shè)機(jī)制,分別對(duì)三類地價(jià)與貨幣供應(yīng)量、住房需求的關(guān)系進(jìn)行了時(shí)間序列分析,選擇2001～2010年全國(guó)季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),對(duì)上述關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證驗(yàn)證。研究結(jié)果表明:貨幣供應(yīng)量對(duì)各類地價(jià)變化存在顯著影響,這種影響具有一定的滯后性。同時(shí)發(fā)現(xiàn),在高檔住宅這一細(xì)分市場(chǎng),地價(jià)上漲對(duì)住房需求具有一定的影響力,帶動(dòng)商品房銷售的增加。筆者建議通過(guò)穩(wěn)健的貨幣政策控制地價(jià)的過(guò)快上升,同時(shí)加強(qiáng)土地價(jià)格與房地產(chǎn)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)監(jiān)控,控制由地價(jià)上漲引起的住房投機(jī)性需求。
[Abstract]:This paper uses vector autoregressive analysis and Grainger causality test to analyze the influence of monetary policy, housing demand on different types of land prices, and determine the leading driving force affecting land price change. The hypothesis mechanism of monetary policy and housing demand on land price is proposed, and three types of land price and money supply are given, respectively. The relationship between housing demand is analyzed by time series, and the 2001~2010 year national quarterly statistics are selected to verify the above relationship. The results show that the money supply has a significant impact on the change of land price, which has a certain lag. In the same time, it is found that in the high-end housing market, the land price is on the ground price. The rise has a certain influence on housing demand, which leads to the increase of commodity housing sales. The author suggests that the steady monetary policy should be used to control the excessive rise of land price, and the linkage monitoring of the land price and the real estate market will be strengthened to control the demand for housing speculation caused by the rise of land price.
【作者單位】： 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院(西南科技大學(xué)土木工程與建筑學(xué)院);西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“投資者信心對(duì)資產(chǎn)定價(jià)的影響研究”(70971110)
【分類號(hào)】：F293.3;F822.0;F301;F224

【參考文獻(xiàn)】

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6 郭曉宇;基于住房服務(wù)和類別選擇的住房需求研究[D];浙江大學(xué);2008年

7 張娟鋒;住宅價(jià)格與土地價(jià)格的城市間差異及其決定因素研究[D];浙江大學(xué);2008年

8 劉瓊;土地市場(chǎng)視角下我國(guó)城市土地潛力研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

9 常玉春;貨幣與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[D];復(fù)旦大學(xué);2006年

10 劉振聚;城鎮(zhèn)居民住房需求研究[D];天津大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王俊青;我國(guó)貨幣供應(yīng)量的因素分解模型研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2006年

2 李喜國(guó);中國(guó)貨幣數(shù)量與價(jià)格水平的關(guān)系研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 劉兆龍;貨幣政策中介目標(biāo)選擇的實(shí)證研究[D];吉林大學(xué);2006年

4 周莘惟;論中國(guó)貨幣政策之中介目標(biāo)選擇[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

5 高麗娟;存款準(zhǔn)備金率調(diào)整對(duì)我國(guó)貨幣供應(yīng)量影響的實(shí)證研究[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

6 徐青嬌;我國(guó)貨幣政策有效性問(wèn)題實(shí)證分析[D];蘭州商學(xué)院;2008年

7 謝紅芹;我國(guó)國(guó)際儲(chǔ)備規(guī)模需求的實(shí)證分析[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2006年

8 張澤福;以貨幣供應(yīng)量為中介目標(biāo)的我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)的檢驗(yàn)[D];廈門大學(xué);2009年

9 高領(lǐng)軍;外匯儲(chǔ)備和M2相互關(guān)系各國(guó)比較分析及對(duì)我國(guó)啟示[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

10 黃小雄;關(guān)于我國(guó)貨幣供應(yīng)量與物價(jià)指數(shù)反常規(guī)關(guān)系問(wèn)題研究[D];湖南大學(xué);2006年

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本文編號(hào)：1996977