本文關(guān)鍵詞：西安天下榮郡項(xiàng)目綜合后評價研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 評價體系 綜合評價 保障措施

【摘要】：改革開放以來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，在我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的同時，也要加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的科學(xué)評價工作。房地產(chǎn)項(xiàng)目后評價工作是很復(fù)雜的，其中涉及到的評價指標(biāo)也較多，尤其是對新建的項(xiàng)目。目前對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評價主要采用項(xiàng)目后評價的方法，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后評價可以提高管理者的決策水平，提高評價人員的責(zé)任感。從項(xiàng)目后評價的結(jié)論中可以準(zhǔn)確地反映出項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)商可以根據(jù)項(xiàng)目后評價得出的信息，及時的調(diào)整計劃和投資的方向。 本文首先對研究背景及意義進(jìn)行闡述，對目前國內(nèi)外對項(xiàng)目后評價研究的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，然后介紹了項(xiàng)目后評價的涵義，明確項(xiàng)目后評價的概念、類型及內(nèi)容，并分析了項(xiàng)目后評價與項(xiàng)目前評價的區(qū)別，并介紹了幾種項(xiàng)目后評價研究的常用方法。本文以西安天下榮郡項(xiàng)目為研究對象，在對項(xiàng)目進(jìn)行具體介紹后，根據(jù)評價指標(biāo)系的構(gòu)建原則與構(gòu)成，建立項(xiàng)目綜合后評價指標(biāo)體系，然后圍繞著項(xiàng)目的過程后評價、財務(wù)效益后評價、影響后評價詳細(xì)展開，采用模糊綜合評價法對項(xiàng)目進(jìn)行后評價。最終得出西安天下榮郡項(xiàng)目綜合性的后評價結(jié)論。通過項(xiàng)目后評價所得出的結(jié)論，可以發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況與項(xiàng)目后評價的結(jié)果是相符的，說明項(xiàng)目后評價理論得到了現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用。 本章最后提出了項(xiàng)目綜合評價實(shí)施的保障措施，加強(qiáng)西安天下榮郡項(xiàng)目的綜合評價管理工作，對評價數(shù)據(jù)的收集與整理都要有所加強(qiáng)。本文在項(xiàng)目后評價理論研究和實(shí)際相結(jié)合的研究中有一定的實(shí)踐意義，為西安天下榮郡項(xiàng)目提供一定的幫助，，同時也能夠?yàn)榻窈蟮姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目提供參考依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項(xiàng)目 評價體系 綜合評價 保障措施
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目錄7-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究背景及意義10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3 研究內(nèi)容及方法15-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容15
• 1.3.2 研究方法15-17
• 第2章 項(xiàng)目評價相關(guān)概念及理論17-25
• 2.1 項(xiàng)目綜合評價相關(guān)理論17-18
• 2.1.1 項(xiàng)目綜合評價的內(nèi)涵17
• 2.1.2 項(xiàng)目綜合評價的原理17
• 2.1.3 項(xiàng)目綜合評價方法的選取17-18
• 2.2 項(xiàng)目后評價的涵義18-21
• 2.2.1 項(xiàng)目后評價的概念18-19
• 2.2.2 項(xiàng)目后評價與前評價的區(qū)別19-20
• 2.2.3 項(xiàng)目后評價的類型20
• 2.2.4 項(xiàng)目后評價的內(nèi)容20-21
• 2.3 項(xiàng)目后評價的方法21-25
• 2.3.1 有無對比法21
• 2.3.2 成功度評價法21
• 2.3.3 因果分析法21-22
• 2.3.4 邏輯框架法22
• 2.3.5 模糊分析評價法22-25
• 第3章 西安天下榮郡項(xiàng)目綜合后評價指標(biāo)體系的建立25-32
• 3.1 西安天下榮郡項(xiàng)目概況25-28
• 3.1.1 項(xiàng)目簡介25-27
• 3.1.2 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)27-28
• 3.1.3 項(xiàng)目的定位28
• 3.2 項(xiàng)目綜合評價指標(biāo)體系的建立28-32
• 3.2.1 評價指標(biāo)體系建立的原則28-30
• 3.2.2 項(xiàng)目后評價指標(biāo)構(gòu)成30
• 3.2.3 項(xiàng)目評價指標(biāo)的確定30-32
• 第4章 西安天下榮郡項(xiàng)目綜合后評價32-47
• 4.1 評價指標(biāo)權(quán)重的確定32-38
• 4.1.1 獲取數(shù)據(jù)并計算權(quán)重32-36
• 4.1.2 建立完整的評價指標(biāo)體系36-37
• 4.1.3 整理數(shù)據(jù)37-38
• 4.2 計算評價結(jié)果38-44
• 4.2.1 西安天下榮郡項(xiàng)目過程后評價38-40
• 4.2.2 西安天下榮郡項(xiàng)目財務(wù)效益后評價40-42
• 4.2.3 西安天下榮郡項(xiàng)目影響后評價42-43
• 4.2.4 西安天下榮郡項(xiàng)目綜合后評價43-44
• 4.3 西安天下榮郡項(xiàng)目帶來的區(qū)域價值44-47
• 4.3.1 帶動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展44-45
• 4.3.2 增加居民就業(yè)率45
• 4.3.3 周邊區(qū)域樓市成交量增加45-47
• 第5章 西安天下榮郡項(xiàng)目實(shí)施綜合后評價的保障措施47-52
• 5.1 加強(qiáng)綜合后評價的組織管理工作47-49
• 5.1.1 制定綜合考評辦法47
• 5.1.2 建立項(xiàng)目后評價專家?guī)?/span>47-48
• 5.1.3 提升項(xiàng)目后評價理論水平48
• 5.1.4 加大評價體系宣傳力度48-49
• 5.2 加強(qiáng)綜合后評價的基礎(chǔ)調(diào)研工作49-52
• 5.2.1 評價數(shù)據(jù)的收集49-50
• 5.2.2 評價數(shù)據(jù)的處理與分析50
• 5.2.3 加強(qiáng)綜合評價的制度建設(shè)50-52
• 第6章 結(jié)論與展望52-54
• 6.1 結(jié)論52
• 6.2 不足與展望52-54
• 參考文獻(xiàn)54-57
• 致謝57

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：972126