本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)行為分析

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 多元化經(jīng)營(yíng) 行為分析 企業(yè)績(jī)效

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐力量,在經(jīng)過(guò)了近20年的高速發(fā)展之后,發(fā)展空間逐漸變小,利潤(rùn)逐漸攤薄,行業(yè)整體進(jìn)入了深度調(diào)整期。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,如何適應(yīng)形勢(shì)變化,加快轉(zhuǎn)型升級(jí),提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)績(jī)效,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,成為其發(fā)展中十分重要的問(wèn)題。近幾年來(lái),一些房地產(chǎn)企業(yè)在積極尋求轉(zhuǎn)型的同時(shí),開(kāi)始向不同的行業(yè)或領(lǐng)域延伸,實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng),并將多元化經(jīng)營(yíng)作為新時(shí)期發(fā)展中尋求新的突破的重要戰(zhàn)略選擇。隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,將會(huì)有更多的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向多元化經(jīng)營(yíng)軌道。但是,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)既不能隨波逐流,更不能隨心所欲,而是要依據(jù)自身?xiàng)l件,探索真正有利于自身發(fā)展的多元化經(jīng)營(yíng)模式、方法和路徑。因此,本文有必要對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行較為全面、系統(tǒng)的分析。本文把理論分析與實(shí)證研究結(jié)合起來(lái),在系統(tǒng)總結(jié)國(guó)內(nèi)外有關(guān)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)以及我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的相關(guān)理論和研究現(xiàn)狀,分析學(xué)術(shù)界關(guān)于多元化經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)績(jī)效“折價(jià)”、“溢價(jià)”和“無(wú)關(guān)”三種不同觀點(diǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了全面的分析,重點(diǎn)考察了房地產(chǎn)公司實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的基本狀況,包括企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的必要性和可行性,企業(yè)實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)選擇和進(jìn)入方式等方面內(nèi)容。在實(shí)證研究部分,本文對(duì)58家中國(guó)上市房地產(chǎn)公司2012-2014年的數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)分析,討論多元化經(jīng)營(yíng)與績(jī)效之間的關(guān)系,驗(yàn)證了房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與其盈利能力、運(yùn)營(yíng)能力及成長(zhǎng)能力的正相關(guān)關(guān)系,即存在“多元化溢價(jià)”,從而進(jìn)一步支持了房地產(chǎn)企業(yè)可以在適當(dāng)條件下進(jìn)行適度多元化經(jīng)營(yíng)的觀點(diǎn)。同時(shí),針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題,本文提出了培養(yǎng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、選擇合適的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和進(jìn)入方式以及掌握恰當(dāng)?shù)亩嘣瘯r(shí)機(jī)和節(jié)奏等對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 多元化經(jīng)營(yíng) 行為分析 企業(yè)績(jī)效
【學(xué)位授予單位】：四川省社會(huì)科學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 導(dǎo)論8-16
• 第一節(jié) 研究背景及意義8-9
• 第二節(jié) 概念界定9-14
• 一、多元化基本概念及分類(lèi)9-12
• 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的評(píng)價(jià)12-14
• 第三節(jié) 研究方法及創(chuàng)新14-16
• 一、研究方法14-15
• 二、本文創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 第二章 相關(guān)理論與研究綜述16-27
• 第一節(jié) 多元化動(dòng)因理論16-19
• 一、資源基礎(chǔ)理論16-17
• 二、市場(chǎng)勢(shì)力理論17-18
• 三、資產(chǎn)組合理論18-19
• 第二節(jié) 多元化經(jīng)營(yíng)與企業(yè)績(jī)效關(guān)系的研究現(xiàn)狀19-23
• 一、國(guó)外研究現(xiàn)狀19-20
• 二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀20-23
• 第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)研究現(xiàn)狀23-27
• 第三章 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)選擇27-38
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的必要性和可行性27-30
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)必要性分析27-28
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)可行性分析28-30
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型和進(jìn)入方式30-38
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型31-36
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)進(jìn)入方式36-38
• 第四章 多元化經(jīng)營(yíng)與企業(yè)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證分析38-52
• 第一節(jié) 研究假設(shè)的提出38-39
• 第二節(jié) 實(shí)證模型的構(gòu)建39-45
• 一、模型指標(biāo)的選取39-43
• 二、實(shí)證模型的建立43
• 三、樣本數(shù)據(jù)的選擇43-45
• 第三節(jié) 實(shí)證模型的檢驗(yàn)45-50
• 一、樣本指標(biāo)數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計(jì)分析45-46
• 二、企業(yè)績(jī)效指標(biāo)同HDI相關(guān)性分析46-47
• 三、模型的回歸分析47-50
• 第四節(jié) 檢驗(yàn)結(jié)果分析50-52
• 第五章 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議52-59
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題52-55
• 一、多元化經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不明確52-53
• 二、多元化類(lèi)型選擇和進(jìn)入方式有偏差53-54
• 三、多元化受政策調(diào)控影響較大54-55
• 第二節(jié) 對(duì)策建議55-59
• 一、全面培養(yǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)56
• 二、科學(xué)選擇恰當(dāng)業(yè)務(wù)及方式56-57
• 三、適當(dāng)控制多元化時(shí)機(jī)節(jié)奏57-59
• 第六章 結(jié)語(yǔ)59-60
• 參考文獻(xiàn)60-64
• 致謝64-65
• 在校期間學(xué)術(shù)成果情況65

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 馬凌軍;我國(guó)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的思考[J];鄂州大學(xué)學(xué)報(bào);2000年04期

2 周繼軍;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)與核心競(jìng)爭(zhēng)力[J];湖南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2000年S1期

3 陳潤(rùn)平,朱雪忠;論企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的時(shí)機(jī)選擇[J];江漢石油職工大學(xué)學(xué)報(bào);2000年02期

4 姜玲,李岱;關(guān)于企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的思考[J];遼寧經(jīng)濟(jì);2000年12期

5 呂濤,王震聲;煤炭企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的動(dòng)因和特點(diǎn)[J];內(nèi)蒙古煤炭經(jīng)濟(jì);2000年03期

6 漆向東;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避[J];經(jīng)濟(jì)問(wèn)題探索;2001年02期

7 梁明;我國(guó)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題與對(duì)策[J];廣州航海高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)報(bào);2001年01期

8 郭緒鋒;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)面臨的困境與對(duì)策[J];廣西商業(yè)高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)報(bào);2001年03期

9 岑英杰;談企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的條件及步驟[J];機(jī)電新產(chǎn)品導(dǎo)報(bào);2001年Z5期

10 周欣華;市場(chǎng)界定與企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略選擇[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究;2001年03期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 許強(qiáng);;新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用研究——試論新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)大型煤炭企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的影響[A];煤炭經(jīng)濟(jì)管理新論（第9輯）——第十屆中國(guó)煤炭經(jīng)濟(jì)管理論壇暨2009年中國(guó)煤炭學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)年會(huì)論文集[C];2009年

2 肖翔;;鐵路企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的理論與對(duì)策研究[A];第十五屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)第11分會(huì)場(chǎng)：綜合交通與物流發(fā)展研討會(huì)論文集[C];2013年

3 劉素;陳志軍;;制度變遷與中國(guó)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的協(xié)同演進(jìn)研究[A];第八屆（2013）中國(guó)管理學(xué)年會(huì)——組織與戰(zhàn)略分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2013年

4 夏偉懷;夏柳娟;耿連松;;鐵路企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)拓展的相對(duì)有效性分析[A];第十五屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)第11分會(huì)場(chǎng)：綜合交通與物流發(fā)展研討會(huì)論文集[C];2013年

5 劉安山;彭本初;張明臣;;我國(guó)大型鋼鐵企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)研究[A];中國(guó)金屬學(xué)會(huì)冶金技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)第七屆年會(huì)論文集[C];2001年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王鐵棟;核心競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)[N];人民日?qǐng)?bào);2004年

2 李東紅 作者單位：清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵看有無(wú)核心競(jìng)爭(zhēng)力[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2007年

3 夏真 周榮庚;對(duì)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的幾點(diǎn)反思[N];中國(guó)水利報(bào);2007年

4 銀長(zhǎng)民;對(duì)煤礦企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的幾點(diǎn)思索[N];經(jīng)理日?qǐng)?bào);2007年

5 省經(jīng)貿(mào)委 魏量;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)思路淺析[N];安徽經(jīng)濟(jì)報(bào);2001年

6 陳支農(nóng);中國(guó)民營(yíng)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)批判[N];中國(guó)冶金報(bào);2004年

7 彭東秀;淺談市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下的企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)[N];河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2000年

8 馬林;關(guān)于煤炭企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的建議[N];安徽經(jīng)濟(jì)報(bào);2004年

9 劉燕君;“邊際效益”與企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)[N];首都建設(shè)報(bào);2008年

10 陸永炳 周政;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)也存在著風(fēng)險(xiǎn)[N];天津工商報(bào);2000年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 崔巍;煤炭企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)的能力研究[D];山東科技大學(xué);2011年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 薛長(zhǎng)江;民營(yíng)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)研究[D];大連理工大學(xué);2002年

2 田敏;鐵路企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展問(wèn)題研究[D];云南大學(xué);2010年

3 史帆;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)金持有水平的關(guān)系研究[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

4 王育亮;我國(guó)民營(yíng)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)有效性研究—運(yùn)用ICM效率理論[D];東南大學(xué);2015年

5 金燕;企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)與績(jī)效關(guān)系研究[D];中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué);2016年

6 趙s，

本文編號(hào)：971787