本文關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期規(guī)則相關(guān)問題探析

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【摘要】：我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》共同確立了當(dāng)前的住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期規(guī)則,但該規(guī)則并不明確,導(dǎo)致了諸多問題。在續(xù)期費(fèi)用規(guī)則上,"自動(dòng)續(xù)期"雖非"無償續(xù)期",也應(yīng)照顧居民的生存權(quán)益;對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的計(jì)算,應(yīng)采用雙重區(qū)分規(guī)則,并不斷出臺(tái)更惠民的舉措;未繳費(fèi)不影響自動(dòng)續(xù)期和房屋所有權(quán),居民確實(shí)困難的,國(guó)家還須給予救濟(jì)。對(duì)于續(xù)期期限規(guī)則,在一般情況下應(yīng)以建筑物的安全使用年限作為自動(dòng)續(xù)期的期限上限;建筑物過早倒塌的,應(yīng)以原建筑物的設(shè)計(jì)壽命作為自動(dòng)續(xù)期的期限上限;住宅建設(shè)用地使用權(quán)最高年限外的續(xù)期以一次為宜,而最高年限內(nèi)的續(xù)期不宜超過兩次。
【作者單位】： 西南政法大學(xué)民商法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅建設(shè)用地使用權(quán) 續(xù)期規(guī)則 續(xù)期費(fèi)用 續(xù)期期限
【基金】：司法部國(guó)家法治與法學(xué)理論研究部級(jí)課題(12SFB3025) 2016年重慶市研究生科研創(chuàng)新項(xiàng)目(CYS16087)的階段性研究成果
【分類號(hào)】：D922.29;D923.2
【正文快照】：

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本文編號(hào)：556029