上世紀(jì)末,我國(guó)開(kāi)始住房商品化改革,房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始蓬勃發(fā)展,但隨之而來(lái)的是房?jī)r(jià)水漲船高,投機(jī)炒作行為屢見(jiàn)不鮮。成都房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣如此,一方面取得了長(zhǎng)足發(fā)展,另一方面也暴露出很多社會(huì)問(wèn)題。2016年10月,為控制房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲,成都市首次出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策,對(duì)購(gòu)房者及房地產(chǎn)企業(yè)等市場(chǎng)參與者進(jìn)行引導(dǎo),采取行政手段和經(jīng)濟(jì)措施宏觀調(diào)控成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在所有調(diào)控政策中,限購(gòu)政策尤為引人關(guān)注,為了探究成都市房地產(chǎn)限購(gòu)政策實(shí)施以后的調(diào)控效應(yīng),為成都市后續(xù)限購(gòu)政策的完善提供建議,并為國(guó)內(nèi)其它城市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控提供一些借鑒,于是進(jìn)行了本課題的研究。在本次研究過(guò)程中,選取了多種研究方法綜合性的對(duì)本次課題進(jìn)行研究。首先,從成都市房地產(chǎn)的調(diào)控情況入手,重點(diǎn)分析成都市限購(gòu)政策的發(fā)展和現(xiàn)狀。其次,通過(guò)對(duì)成都市房地產(chǎn)限購(gòu)政策實(shí)施后對(duì)成都市GDP、商品房銷售、商品房施工等影響情況進(jìn)行客觀分析,并借助時(shí)間序列模型中經(jīng)典的Holt-Winters模型和ARIMA模型用于探究限購(gòu)政策對(duì)成都市房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控效應(yīng),由此引出成都市限購(gòu)政策在具體實(shí)踐過(guò)程中存在的不足。另外,通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外調(diào)控政策的分析解讀,結(jié)合成都市自身特...

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-6成都市辦公樓用房2013-2019年銷售情況

第四章限購(gòu)政策對(duì)成都市房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)分析28主要原因在于辦公樓與商業(yè)用房在限購(gòu)政策的條款方面幾乎是一致的，所以限購(gòu)政策對(duì)兩種用房的調(diào)控效果也存在極大的相似性。圖4-6成都市辦公樓用房2013-2019年銷售情況數(shù)據(jù)來(lái)源：成都統(tǒng)計(jì)年鑒2018、2019數(shù)據(jù)整理綜合成都市近幾年商品房....

本文編號(hào)：4033665