“營(yíng)改增”是我國(guó)政府一項(xiàng)重要的稅收改革政策,對(duì)我國(guó)增值稅制度的改革與發(fā)展有著重要意義。增值稅制度實(shí)施的好處主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:一是增值稅征稅環(huán)環(huán)相扣,重復(fù)征稅現(xiàn)象可以避免;二是增值稅征稅范圍相對(duì)廣,稅負(fù)相對(duì)公平。在設(shè)計(jì)和施行增值稅制度過(guò)程中,房地產(chǎn)業(yè)是不容忽視的重要領(lǐng)域,也是相對(duì)難以處理的領(lǐng)域。作為我們整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)是緊密聯(lián)系中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì),也與普通百姓的日常生活密切相關(guān)。本文使用實(shí)證經(jīng)驗(yàn)分析方法選擇在A股上市的房地產(chǎn)公司30家作為分析樣本,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入和運(yùn)營(yíng)成本建成基本數(shù)據(jù)庫(kù),基于上述數(shù)據(jù)庫(kù),構(gòu)建了計(jì)算模型,分析了不同增值稅制前后房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)變化情況。然后以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天地源為例,以公司主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為依據(jù),針對(duì)天地源公司的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,比較“營(yíng)改增”前后公司的稅收負(fù)擔(dān)水平,業(yè)績(jī)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化情況。需要說(shuō)明的是,由于房地產(chǎn)行業(yè)于2016年5月1日起才全面落實(shí)“營(yíng)改增”政策,相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)還不健全,只能選取個(gè)例分析其相關(guān)年度數(shù)據(jù)。結(jié)果表明,增值稅稅率設(shè)定不變的情況下,企業(yè)要想獲得更低的稅負(fù),就得想辦法進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的抵...

【文章頁(yè)數(shù)】：45 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后稅負(fù)變化描述性統(tǒng)計(jì)日

碩位論ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??平均稅負(fù)：－２．５３％??用Ｅｘｃｅｌ軟件作出的描述性分析統(tǒng)計(jì)表３．４，統(tǒng)計(jì)圖３．１可知，稅負(fù)的平均值約??為－２．５３％，樣本企業(yè)稅負(fù)的最小值為綠地集團(tuán)－４．５％，最大值為華聯(lián)控股的２．８％，由??于３０家企業(yè)只有華聯(lián)控股的稅負(fù)增加，宄其....

圖3.2房企利潤(rùn)率與稅負(fù)關(guān)系描述性分析圈

上圖為相關(guān)性的描述性分析，下面建立相關(guān)性分析方程：??Ｋ?Ｙ?＝?／３〇?＋?／３ｉＸ?其中Ｙ為利潤(rùn)率的變化，Ｘ為稅負(fù)率。??２、相關(guān)性分析結(jié)果如下圖３．?３：??圖３．?３利潤(rùn)率與稅負(fù)相關(guān)性分析結(jié)果??ＳＵＭＭＡＲＹ?ＯＬＴＰＵＴ??１?回歸統(tǒng)計(jì)??Ｍｕｌｔｉｐｌｅ?０．?９８....

圖3.5在不同抵扣率下應(yīng)納增值稅傾變化目

碩士學(xué)位論文??ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??由上述測(cè)算結(jié)果可知，當(dāng)“營(yíng)改增”后稅率為１１％時(shí)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣程??越低，“營(yíng)改增”房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)越重的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)也可以看出７０％是一個(gè)拐??，當(dāng)可抵扣程度高于７０％的時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)稅收負(fù)擔(dān)減輕；可抵扣程度低于７０％??....

本文編號(hào)：3971336