房地產(chǎn)在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)中是一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門,長(zhǎng)期以來(lái)都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)自1998年我國(guó)取消福利分房制度以后,城市房地產(chǎn)投資迅速擴(kuò)大,大批量的企業(yè)開始進(jìn)駐房地產(chǎn)行業(yè)。但從自2004年年底以來(lái),中國(guó)的房地產(chǎn)局部過(guò)熱和結(jié)構(gòu)失調(diào)等問(wèn)題已經(jīng)引起全社會(huì)的強(qiáng)烈反響,政府也高度重視,并采取了相應(yīng)的調(diào)控舉措,對(duì)于企業(yè)投資于房地產(chǎn)在制度方面越加謹(jǐn)慎,2010年國(guó)資委提出,要求78家涉及房地產(chǎn)行業(yè)的央企推出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),并頻頻加大房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的難度、由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道相對(duì)狹窄,銀行貸款以及預(yù)售款是企業(yè)現(xiàn)金流的主要來(lái)源,從緊的信貸政策以及監(jiān)管政策直接給房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈加大壓力,不確定性強(qiáng)的宏觀背景和傳導(dǎo)機(jī)制也加大了行業(yè)現(xiàn)金流波動(dòng)性。但另一方面,房地產(chǎn)的投資熱情仍然十分高漲,2010年一方面是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度最大的一年,同時(shí)又是一個(gè)“地王”頻出的一年。 對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)重資產(chǎn)型的行業(yè),在目前多變的格局以及緊張的融資條件下,企業(yè)作為個(gè)體其投資行為的表現(xiàn)即是本文的關(guān)注點(diǎn)。本文以現(xiàn)金流為切入口,研究房地產(chǎn)企業(yè)投資行為的影響因子。首先對(duì)現(xiàn)有的投資理論進(jìn)行回顧,然后在經(jīng)典投資模型、托...

【文章頁(yè)數(shù)】：48 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

中國(guó)人民大學(xué)2003年校內(nèi)基金項(xiàng)目(1)

課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別保險(xiǎn)業(yè)隨機(jī)資產(chǎn)模型研究戴穩(wěn)勝財(cái)政金融學(xué)院青年中國(guó)金融結(jié)構(gòu)研究-基于微觀層面的分析沈偉基財(cái)政金融學(xué)院一般比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)與變革何平財(cái)政金融學(xué)院一般自籌發(fā)揮證券投資基金在公司治理中的積極作用季冬生財(cái)政金融學(xué)院一般自籌續(xù)表課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別我國(guó)....

中國(guó)人民大學(xué)2003年校內(nèi)基金項(xiàng)目(2)

課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別保險(xiǎn)業(yè)隨機(jī)資產(chǎn)模型研究戴穩(wěn)勝財(cái)政金融學(xué)院青年中國(guó)金融結(jié)構(gòu)研究-基于微觀層面的分析沈偉基財(cái)政金融學(xué)院一般比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)與變革何平財(cái)政金融學(xué)院一般自籌發(fā)揮證券投資基金在公司治理中的積極作用季冬生財(cái)政金融學(xué)院一般自籌續(xù)表課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別我國(guó)....

第六部分財(cái)經(jīng)法規(guī)選編第十批廢止和失效的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(559件)(1)

一廢止的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(298件)財(cái)政規(guī)章及其他規(guī)范性文件名稱發(fā)布機(jī)關(guān)發(fā)布日期文號(hào)一綜合類1關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行2004年11月22日財(cái)綜[2004]85號(hào)2關(guān)于加強(qiáng)海域使用管理工作的通知財(cái)政部、國(guó)家....

第六部分財(cái)經(jīng)法規(guī)選編第十批廢止和失效的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(559件)(2)

一廢止的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(298件)財(cái)政規(guī)章及其他規(guī)范性文件名稱發(fā)布機(jī)關(guān)發(fā)布日期文號(hào)一綜合類1關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行2004年11月22日財(cái)綜[2004]85號(hào)2關(guān)于加強(qiáng)海域使用管理工作的通知財(cái)政部、國(guó)家....

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