縱觀2015年經(jīng)濟(jì),政府致力于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,將投資驅(qū)動、以制造業(yè)為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑⻊?wù)為導(dǎo)向、由消費(fèi)驅(qū)動,為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)回暖帶來契機(jī)。2015年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)¹。各類向好的大環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題更加突出,特別是中小房地產(chǎn)公司,受到外部環(huán)境諸如金融市場環(huán)境、相關(guān)政策影響等因素,以及企業(yè)自身缺乏風(fēng)險控制措施等影響,融資風(fēng)險頻發(fā),制約了企業(yè)的發(fā)展,加劇了房地產(chǎn)企業(yè)融資困境,不利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。本文以房地產(chǎn)公司的融資風(fēng)險控制為研究核心,以CJ房地產(chǎn)公司為研究對象,通過對該公司的融資風(fēng)險分析、融資風(fēng)險控制存在的問題分析,提出具體的解決方案。本文在綜述國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,明確融資風(fēng)險控制定義、流程、分類的基礎(chǔ)之上,對CJ房地產(chǎn)公司的融資狀況進(jìn)行分析,查找公司現(xiàn)有的融資風(fēng)險控制措施存在的問題。接著提出融資風(fēng)險控制方案,在控制的目標(biāo)及原則的基礎(chǔ)之上,對公司的融資風(fēng)險進(jìn)行識別,分析公司正在面臨的主要融資風(fēng)險。在對風(fēng)險識別過后,又對公司進(jìn)行風(fēng)險評估。本文根據(jù)相關(guān)細(xì)則,選取11個財務(wù)指標(biāo)作為對該公司進(jìn)行融資風(fēng)...

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【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1公司組織框架圖

司組織框架圖如下：人力資源部財務(wù)審計部工程管控部董事會集團(tuán)總裁總裁辦公室CCCCCC

圖3-2房地產(chǎn)公司融資渠道Fig3-2financingchannelsofrealestatecompany銀行信貸信托融資間接融資

Table3-1partofthecompany'sfinancialinformationduring2013-2015年份2013.122014.12201資產(chǎn)總額635,792,581.54663,749,811.72664,578負(fù)債總額19....

圖3-32013-2015三年公司融資方式平均占比Fig3-3averageproportionofcorporatefinancechannelsduring2013-2015

中國石油大學(xué)（華東）會計碩士學(xué)位論文成部分，債務(wù)利息存在著稅收盾牌的作用。中的中型房地產(chǎn)企業(yè)，CJ房地產(chǎn)公司所采取的融資方力的影響，還是以債務(wù)資本融資方式及內(nèi)源融資為主行貸款、內(nèi)源融資是公司最主要的融資渠道，另外還、建筑方墊款及增資擴(kuò)股等方式。近幾年的融資方式

圖4-1控制方案框架圖

圖4-1控制方案框架圖Fig4-1thecontrolschemeframework風(fēng)險識別目標(biāo)及原則，按照融資風(fēng)險控制流程，對公司的融融資風(fēng)險因素的分析識別公司現(xiàn)有融資風(fēng)險，在此基指標(biāo)的對比來識別融資風(fēng)險。地產(chǎn)公司融資風(fēng)險，分析CJ房地產(chǎn)公司財務(wù)報表中的償債能力....

本文編號：3952173