自2003年以來,我國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)突飛猛進(jìn)的發(fā)展,在拉動國民經(jīng)濟(jì)快速增長的同時也引發(fā)了房地產(chǎn)價格過快上漲等社會問題,由此我們有必要對20世紀(jì)80年代末日本房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的背景及原因進(jìn)行系統(tǒng)的研究。通過對日本房地產(chǎn)泡沫時期與中國當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的比較,以及兩國房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)的對比分析,我們得出我國目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在一定程度的泡沫。因此,我們必須積極吸取日本房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)驗教訓(xùn),通過制定一系列相關(guān)措施盡快化解已產(chǎn)生的房地產(chǎn)泡沫,從而保證我國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展。 全文內(nèi)容一共分為六個部分,第一部分是文章緒論,主要講述了國內(nèi)外對泡沫、泡沫經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)泡沫的研究現(xiàn)狀,以及論文的研究思路和研究方法。本論文的主要研究思路是先是分析20世紀(jì)80、90年代日本房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生、膨脹及破滅的過程,然后對日本房地產(chǎn)泡沫時期與我國當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行比較分析,從而得出我國當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是否存在泡沫,如果存在泡沫,我們應(yīng)該采取哪些措施來規(guī)避房地產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步惡化,從而保證我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本論文的主要研究方法有理論聯(lián)系實際的方法和規(guī)范分析與實證分析相結(jié)合的方法。 ...

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3一1:日本經(jīng)常項目順差(1979一1990)

項目收支在1979一1980年還基本保持均衡。而到了1981年便開始出現(xiàn)明顯順差，緊接著在1986年猛增至928億美元的順差記錄。日本當(dāng)時經(jīng)常項目收支的變化如下圖所示:(如圖3一1)

圖5-3:日本房地產(chǎn)泡沫時期基準(zhǔn)利率的變化情況(C1984-1990)

資料·來源:2006年日本統(tǒng)計年鑒。通過上圖(圖5一3)可以觀察到，日本從1985年開始通過連續(xù)5次降息來刺激國內(nèi)的投資及消費，從而通過擴(kuò)大內(nèi)需來拉動國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。到了1988年中期，日本國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫己經(jīng)出露端倪，因此日本政府又開始通過提高基準(zhǔn)利率來抑制房地產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步....

圖5一4:日本貨幣供應(yīng)量及其增長率(1981一1991)

_一一一二沖一飛985」986j98719呂a19391990圖5一3:日本房地產(chǎn)泡沫時期基準(zhǔn)利率的變化情況(1984一1990)資料·來源:2006年日本統(tǒng)計年鑒。通過上圖(圖5一3)可以觀察到，日本從1985年開始通過連續(xù)5次降息來刺激國內(nèi)的投資及消費，從而通過....

圖5一6:我國近年貨幣供應(yīng)量增長率(%)

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本文編號：3949568