發(fā)布時間：2017-05-25 13:17

  本文關(guān)鍵詞：以商品房買賣合同形式進(jìn)行擔(dān)保的效力認(rèn)定，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：讓與擔(dān)保制度起源于古老的信托制度,德國、日本、臺灣地區(qū)均有關(guān)于讓與擔(dān)保制度的設(shè)定和判例,典型擔(dān)保種類可分為抵押、質(zhì)押、留置三種,讓與擔(dān)保與三者有明顯區(qū)別,我國目前法律對擔(dān)保制度的規(guī)定采用典型擔(dān)保類型,伴隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展期及國家宏觀經(jīng)濟(jì)層面上貨幣政策的收緊趨勢,金融機(jī)構(gòu)銀根緊縮成為常態(tài),而市場上各類經(jīng)濟(jì)主體尤其是民營經(jīng)濟(jì)主體融資需求持續(xù)旺盛,這些民營融資主體不遺余力的對新型的融資擔(dān)保方式進(jìn)行探索,并在經(jīng)濟(jì)活動中運(yùn)用多種新型的融資擔(dān)保方式,這是我國經(jīng)濟(jì)大發(fā)展時代背景下賦予法律理論工作者和司法實踐者新的任務(wù)和挑戰(zhàn)。近年來以簽訂商品房買賣合同形式進(jìn)行擔(dān)保的現(xiàn)象屢見不鮮,集中表現(xiàn)在借貸領(lǐng)域。我國最高人民法院一則判例中對以商品房買賣合同作擔(dān)保的效力進(jìn)行了認(rèn)定,具有進(jìn)步意義。本文研究以商品房買賣合同作擔(dān)保的效力有利于實現(xiàn)商品房作為擔(dān)保物的效用之全面發(fā)揮,在進(jìn)行社會取樣調(diào)查基礎(chǔ)上借鑒司法實務(wù)中的處理規(guī)則,認(rèn)定此種擔(dān)保的效力并進(jìn)行必要規(guī)制將有效緩解我國現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)環(huán)境下民營資本和房地產(chǎn)企業(yè)融資需求日益擴(kuò)大與法律滯后性之間的矛盾,也會一定程度上促進(jìn)我國城鎮(zhèn)化建設(shè)順利進(jìn)行。
【關(guān)鍵詞】：商品房買賣合同 讓與擔(dān)保 效力 規(guī)制
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-6
• 前言6
• 1 商品房買賣合同作擔(dān)保的效力研究背景和意義6-8
• 1.1 商品房買賣合同作擔(dān)保目前普遍存在6-7
• 1.2 商品房買賣合同作擔(dān)保表現(xiàn)形式和爭議7-8
• 2 商品房買賣合同作擔(dān)保的性質(zhì)8-15
• 2.1 讓與擔(dān)保的基本理論8-11
• 2.2 商品房買賣合同作擔(dān)保同讓與擔(dān)保的比較11-12
• 2.3 商品房買賣合同作擔(dān)保同附條件買賣的比較12-13
• 2.4 商品房買賣合同作擔(dān)保同典型擔(dān)保形式的比較13
• 2.5 商品房買賣合同作擔(dān)保是物的擔(dān)保還是債的擔(dān)保13-15
• 3. 商品房買賣形式作擔(dān)保的效力認(rèn)定15-20
• 3.1 無效說15-16
• 3.2 有效說16-18
• 3.3 最高人民法院判例和啟發(fā)18-20
• 4 商品房買賣合同作擔(dān)保的法律規(guī)制20-24
• 4.1 合同的成立與生效20-21
• 4.2 擔(dān)保人的義務(wù)21-22
• 4.3 實環(huán)方式規(guī)制22-24
• 結(jié)論24
• 尾注24-25
• 參考文獻(xiàn)25
• 作者簡介25-26
• 后記26

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫小素;;我國商品房價格合理性分析[J];理論探索;2006年01期

2 陳艷艷;;論政府對商品房銷售的信息管制[J];中國校外教育(理論);2008年S1期

3 孫委委;;商品房價格居高不下探因[J];人民論壇;2011年32期

4 齊智慧;;淺談我國商品房發(fā)展難的一些問題[J];中共山西省委黨校學(xué)報;1992年01期

5 ;商品房進(jìn)入市場的六大障礙[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;1998年37期

6 姚迎偉;現(xiàn)有空置商品房多久才能不空置[J];w攣胖蕓

本文編號：393862