我國(guó)進(jìn)入改革開(kāi)放三十年以來(lái)經(jīng)濟(jì)繁盛發(fā)展時(shí)期，榮升全球第二大經(jīng)濟(jì)體,人均收入水平也在不斷提高。從20世紀(jì)80年代以前住房普遍公有，經(jīng)歷20世紀(jì)80年代以來(lái)的房改，到目前住房功能已從滿(mǎn)足居住需求向滿(mǎn)足投資需求擴(kuò)展，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象。城市化進(jìn)程在不斷加快，住房需求旺盛，土地出讓金成為地方政府主要的財(cái)政支撐，一線至三線城市的房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)突飛猛漲的局面。在大部分中低入人群還未能滿(mǎn)足剛性住房需求的情況下，商品房空置率與日俱增，社會(huì)財(cái)富不斷積累到富人手中。為此，國(guó)家開(kāi)始出臺(tái)一輪嚴(yán)格過(guò)一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策，試圖將房?jī)r(jià)拉回理性發(fā)展軌道，改革土地財(cái)政，調(diào)節(jié)收入分配。于是，房產(chǎn)稅作為調(diào)控政策之一，以?xún)煞N不同的模式應(yīng)聲落地于上海和重慶開(kāi)始試點(diǎn)之路。然而，房產(chǎn)稅從試點(diǎn)以來(lái)即是一個(gè)備受爭(zhēng)議的話題，因此，筆者希望通過(guò)還原房產(chǎn)稅的法律制度價(jià)值功能，深入透析其征收的可行性與必要性。通過(guò)采用法律解釋法，比較研究法，歷史研究法，經(jīng)濟(jì)分析法，社會(huì)研究法等方法相結(jié)合的形式，結(jié)合試點(diǎn)數(shù)據(jù)的信息反饋，探究房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案的缺陷與不足，借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探索出一個(gè)適合我國(guó)國(guó)情的包括征稅主體、征稅對(duì)象、稅基設(shè)定、稅率范圍、優(yōu)...

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 房產(chǎn)稅的基本理論
    （一） 開(kāi)征房產(chǎn)稅的社會(huì)背景
    （二） 房產(chǎn)稅面臨的爭(zhēng)論與質(zhì)疑
    （三） 房產(chǎn)稅的合法性研究
二、 我國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅的目標(biāo)與意義
    （一） 房產(chǎn)稅承載的價(jià)值功能
    （二） 房產(chǎn)稅試點(diǎn)的理論與數(shù)據(jù)分析
    （三） 房產(chǎn)稅試點(diǎn)結(jié)論
三、 我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的構(gòu)建與完善
    （一） 明確房產(chǎn)稅的制度價(jià)值功能
    （二） 明確房產(chǎn)稅法律制度設(shè)計(jì)的基本原則
    （三） 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)稅與其他稅費(fèi)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
    （四） 建立健全房產(chǎn)稅的征收機(jī)制
    （五） 建立房產(chǎn)稅收用途管制機(jī)制
    （六） 建立房產(chǎn)稅征收風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制
    （七） 建立房產(chǎn)稅與其他房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳機(jī)制
四、 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3851500