公允價(jià)值應(yīng)用會(huì)對(duì)投資性房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生多方面的影響,諸如收入與費(fèi)用不匹配、投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)或存貨之間多次轉(zhuǎn)換時(shí)會(huì)虛增(減)資產(chǎn)等,并且通過案例分析可以發(fā)現(xiàn),同一投資性房地產(chǎn)采用成本模式或公允價(jià)值核算對(duì)各年利潤和所得稅的影響各不相同,確認(rèn)公允價(jià)值時(shí)主觀性較強(qiáng),如果企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn),會(huì)存在較大的盈余管理空間。文章對(duì)以上各方面的影響進(jìn)行了探討。

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【文章目錄】：
一、引言
二、采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)的影響
    （一）用其他業(yè)務(wù)收入核算租金收入欠妥
    （二）處置損益會(huì)計(jì)處理欠妥
    （三）反復(fù)轉(zhuǎn)換時(shí)會(huì)虛增（減）資產(chǎn)
    （四）公允價(jià)值難以準(zhǔn)確獲得
    （五）對(duì)利潤表影響大，給盈余管理留下空間
三、對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的反思
四、總結(jié)



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