發(fā)布時(shí)間：2023-05-21 21:23

　　多元化一直是企業(yè)經(jīng)營(yíng)中分散風(fēng)險(xiǎn)、避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)、提高企業(yè)價(jià)值的有效途徑,也是企業(yè)展到一定規(guī)模后的必然選擇,企業(yè)是否適合和怎樣進(jìn)行多元化也一直是理論實(shí)業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)外研究中我們可以發(fā)現(xiàn)多元化與企業(yè)價(jià)值之間大致存在三種關(guān)系：多元化折價(jià)、多元化溢價(jià)、多元化與企業(yè)價(jià)值無(wú)關(guān)。到目前為止,多元化與企業(yè)價(jià)值的關(guān)系還沒(méi)有形成定論。 受2003年以來(lái)的本輪宏觀調(diào)控和全球次貸危機(jī)的影響,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前并不景氣且競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境和功能都發(fā)生了巨大變化,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),擴(kuò)大盈利源,提高企業(yè)價(jià)值,大量的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始重新進(jìn)行戰(zhàn)略定位和決策,規(guī)劃進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng),甚至是非相關(guān)多元化經(jīng)營(yíng)。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行多元化最后能否帶來(lái)企業(yè)價(jià)值的提升,中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)具體適不適合進(jìn)行多元化引起了我們的關(guān)注。 在借鑒國(guó)內(nèi)外研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,著重對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)多元化與企業(yè)價(jià)值的關(guān)系進(jìn)行研究。首先,介紹了多元化的動(dòng)機(jī)理論和正負(fù)效應(yīng)。主要介紹了風(fēng)險(xiǎn)分散、資源轉(zhuǎn)移、市場(chǎng)勢(shì)力、委托代理四種動(dòng)機(jī)理論,接著從利弊兩個(gè)方面闡述了多元化給企業(yè)帶來(lái)的效應(yīng)。其次,簡(jiǎn)單介紹了衡量多元化和企業(yè)價(jià)值的指標(biāo),為后...

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和目的
    1.2 研究?jī)?nèi)容和方法
    1.3 創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 論文的結(jié)構(gòu)安排
第2章 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    2.1 多元化的動(dòng)機(jī)理論
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)分散理論
        2.1.2 資源轉(zhuǎn)移理論
        2.1.3 市場(chǎng)勢(shì)力理論
        2.1.4 委托代理理論
    2.2 企業(yè)多元化的效應(yīng)分析
        2.2.1 多元化的正效應(yīng)分析
        2.2.2 多元化的負(fù)效應(yīng)分析
    2.3 多元化與企業(yè)價(jià)值的文獻(xiàn)綜述
        2.3.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        2.3.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        2.3.3 研究結(jié)論出現(xiàn)分歧的原因
第3章 多元化與企業(yè)價(jià)值指標(biāo)的度量
    3.1 多元化的衡量指標(biāo)
        3.1.1 SIC編碼數(shù)量(M)
        3.1.2 赫芬達(dá)爾指數(shù)(HI)
        3.1.3 多元化熵(DT)
    3.2 企業(yè)價(jià)值的衡量指標(biāo)
        3.2.1 托賓Q
        3.2.2 總資產(chǎn)收益率(ROA)
        3.2.3 凈資產(chǎn)收益率(ROE)
        3.2.4 超額價(jià)值法
第4章 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析
    4.1 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
        4.1.1 商品價(jià)格構(gòu)成的特殊性
        4.1.2 公司業(yè)績(jī)波動(dòng)幅度巨大
        4.1.3 較高的資產(chǎn)負(fù)債率和風(fēng)險(xiǎn)
        4.1.4 周期性和深受政府的影響
    4.2 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析
        4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)收入現(xiàn)狀分析
        4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行多元化的動(dòng)因分析
        4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的融資狀況分析
    4.3 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
        4.3.1 整體朝專(zhuān)業(yè)化、大型化方向發(fā)展
        4.3.2 在專(zhuān)業(yè)化的基礎(chǔ)上逐漸凸顯個(gè)性化
        4.3.3 人力資源的爭(zhēng)奪將變得更加激烈
第5章 房地產(chǎn)行業(yè)多元化與企業(yè)價(jià)值關(guān)系的實(shí)證研究
    5.1 研究假設(shè)
    5.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來(lái)源
        5.2.1 樣本選取原則
        5.2.2 數(shù)據(jù)來(lái)源
    5.3 變量的選擇
        5.3.1 被解釋變量
        5.3.2 解釋變量
        5.3.3 控制變量
    5.4 模型的構(gòu)建
    5.5 多元化與企業(yè)價(jià)值的描述性統(tǒng)計(jì)分析
        5.5.1 被解釋描述性統(tǒng)計(jì)結(jié)果及其分析
        5.5.2 解釋變量描述性統(tǒng)計(jì)結(jié)果及其分析
        5.5.3 控制變量的描述性統(tǒng)計(jì)結(jié)果及其分析
    5.6 多元化與企業(yè)價(jià)值的回歸分析
        5.6.1 多元化與ROA的回歸分析
        5.6.2 多元化與ROE的回歸分析
        5.6.3 多元化與托賓Q的回歸分析
    5.7 房地產(chǎn)行業(yè)多元化與企業(yè)價(jià)值關(guān)系的后續(xù)實(shí)證研究
        5.7.1 實(shí)證研究的后續(xù)深入分析
        5.7.2 多元化程度與企業(yè)價(jià)值的描述性統(tǒng)計(jì)
第6章 研究結(jié)論與對(duì)策建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 對(duì)策與建議
        6.2.1 發(fā)展與房地產(chǎn)主業(yè)有關(guān)的核心競(jìng)爭(zhēng)力
        6.2.2 注重專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)
        6.2.3 慎重對(duì)待任何形式的多元化
        6.2.4 培養(yǎng)和引進(jìn)專(zhuān)業(yè)和綜合性人才
    6.3 研究的局限性和以后的研究方向
        6.3.1 研究的局限性
        6.3.2 未來(lái)研究的方向
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3821452