物價水平與房地產(chǎn)價格緊密相聯(lián)。本文基于2000年2月至2018年6月的房地產(chǎn)價格和物價水平月度數(shù)據(jù),構(gòu)建VEC模型,進行Granger因果檢驗,綜合運用脈沖響應(yīng)分析和方差分解等方法進行詳細的探究。結(jié)果表明:房地產(chǎn)價格與物價水平波動趨勢相同,呈現(xiàn)平行上升特征。二者具有長期均衡關(guān)系,CPI每增加1單位,房價隨之上漲3.5個單位。短期內(nèi)物價水平對于自身的漲跌和房地產(chǎn)價格波動產(chǎn)生影響;短期內(nèi)房地產(chǎn)價格對于自身的影響比較顯著,而對物價水平并不會產(chǎn)生顯著影響。房地產(chǎn)價格和物價水平彼此間具有單向因果關(guān)系,房地產(chǎn)價格會Granger引起物價水平波動,而物價水平不會Granger引起房地產(chǎn)價格波動。物價水平容易被自身和房地產(chǎn)價格波動影響,房地產(chǎn)價格對于自身產(chǎn)生較高且穩(wěn)定的作用,受到較微弱的物價水平影響,且以上影響均表現(xiàn)出持續(xù)性。

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
引言
一、文獻綜述
二、物價水平與房地產(chǎn)特征分析
三、實證分析
    (一)單位根檢驗
    (二)協(xié)整檢驗
    (三)誤差修正估計
    (四)Granger因果檢驗
    (五)脈沖響應(yīng)分析和方差分解分析
        1.脈沖響應(yīng)分析。
        2.方差分解分析。
四、結(jié)論及建議
    (一)結(jié)論
    (二)建議
        1.政府可適度運用宏觀調(diào)控手段,合理管控房地產(chǎn)價格。
        2.完善市場經(jīng)濟調(diào)節(jié)機制,均衡商品房供求。



本文編號：3768370