本文關(guān)鍵詞：基于財(cái)務(wù)視角的YF公司運(yùn)營與發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢表現(xiàn)較好,各個(gè)經(jīng)濟(jì)行業(yè)的水平得到明顯提升,國民收入大大提高,人均GDP也有了顯著上升。這樣良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了很好的環(huán)境,使商業(yè)地產(chǎn)能夠在較短的發(fā)展時(shí)間內(nèi)取得明顯進(jìn)步。本文主要研究對(duì)象是一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),不同于工業(yè)園區(qū)和住宅,商業(yè)地產(chǎn)是對(duì)商業(yè)集中區(qū)的升級(jí)重構(gòu),主要是以提供商業(yè)銷售用途和辦公用途為主的地產(chǎn)形態(tài),是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)高度發(fā)展后產(chǎn)生的新型房地產(chǎn)形式。如商鋪、購物中心、娛樂休閑廣場和批發(fā)市場等,這些都屬于商業(yè)地產(chǎn)。這些地產(chǎn)都能在商業(yè)活動(dòng)中體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值,為所有者和使用者帶來經(jīng)濟(jì)收益。商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營和發(fā)展都與其他地產(chǎn)有明顯的區(qū)別。目前,針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的研究,更多的集中在狹義策略上的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上,也就是零售類商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。本文的研究主體也是零售類商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),但是研究的主要內(nèi)容是這類企業(yè)的運(yùn)營與發(fā)展的情況。本文首先在背景中描述了現(xiàn)階段我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r,使讀者能更形象地體會(huì)到商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。然后用財(cái)務(wù)分析工具全方位對(duì)YF公司進(jìn)行運(yùn)營與發(fā)展?fàn)顩r評(píng)價(jià),并得出目前YF公司運(yùn)營與發(fā)展存在的三個(gè)主要問題分別是:現(xiàn)金流斷裂;聯(lián)銷收入下降;管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用猛增。最后,筆者根據(jù)YF公司運(yùn)營與發(fā)展的具體問題,提出適度負(fù)債,加強(qiáng)現(xiàn)金流管理,采用自營托管模式、開發(fā)自有品牌擴(kuò)大銷售等措施,以期能夠在YF公司未來順利發(fā)展上提供一點(diǎn)幫助。并且通過本文對(duì)YF公司商業(yè)地產(chǎn)個(gè)案的研究分析,希望能夠?yàn)槲覈虡I(yè)地產(chǎn)公司的運(yùn)營和發(fā)展提供一些參考及建議。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)地產(chǎn) 財(cái)務(wù)診斷 風(fēng)險(xiǎn)
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-16
• 1.1 研究背景及研究意義9-12
• 1.1.1 研究的背景9-11
• 1.1.2 研究目的11-12
• 1.1.3 研究的意義12
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述12-14
• 1.2.1 國外研究動(dòng)態(tài)12-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究動(dòng)態(tài)13-14
• 1.3 研究的思路及方法14-15
• 1.4 本文的貢獻(xiàn)及不足之處15-16
• 1.4.1 論文的主要貢獻(xiàn)15
• 1.4.2 論文的不足之處15-16
• 第2章 財(cái)務(wù)診斷的基本內(nèi)容及方法16-19
• 2.1 財(cái)務(wù)診斷的概念16
• 2.2 財(cái)務(wù)診斷的程序和方法16-17
• 2.3 財(cái)務(wù)診斷的內(nèi)容17-19
• 第3章 YF公司運(yùn)營與發(fā)展現(xiàn)狀診斷19-48
• 3.1 YF公司基本情況19-20
• 3.2 YF公司運(yùn)營現(xiàn)狀診斷20-43
• 3.2.1 財(cái)務(wù)效益狀況診斷20-27
• 3.2.2 資產(chǎn)運(yùn)營狀況診斷27-29
• 3.2.3 償債能力狀況診斷29-43
• 3.3 YF公司發(fā)展?jié)摿υ\斷43-48
• 3.3.1 YF公司現(xiàn)階段成長能力診斷43-44
• 3.3.2 從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析角度看YF公司發(fā)展的潛力來源44-48
• 第4章 YF公司運(yùn)營與發(fā)展診斷的主要結(jié)論48-51
• 4.1 YF公司出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂的跡象48-49
• 4.2 YF公司聯(lián)銷收入呈現(xiàn)下降情況49
• 4.3 YF公司管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用猛增49-51
• 第5章 建議及對(duì)策51-55
• 5.1 適度負(fù)債，，緩解企業(yè)資金壓力51
• 5.2 改善內(nèi)部管理措施，加強(qiáng)現(xiàn)金流管理51-52
• 5.3 采用自營托管模式提升銷售收入，減少成本52
• 5.4 開發(fā)自有品牌擴(kuò)大銷售收入，減少成本52-53
• 5.5 建立責(zé)任制度，減少不必要的費(fèi)用支出53-55
• 結(jié)論55-56
• 參考文獻(xiàn)56-58
• 致謝58-59
• 個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的論文59

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 仝鐵漢;;企業(yè)財(cái)務(wù)診斷分析[J];中國集體經(jīng)濟(jì);2009年24期

  本文關(guān)鍵詞：基于財(cái)務(wù)視角的YF公司運(yùn)營與發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：375442