不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度起源于早期的普魯士,但真正確立于德國(guó),在2007年以前外國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度發(fā)展的時(shí)候,我國(guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度并沒(méi)有明確的規(guī)定,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,不動(dòng)產(chǎn)的一物二賣(mài)行為越來(lái)越常見(jiàn),為了很好的解決諸如一物二賣(mài)以及與此相類似的問(wèn)題,我國(guó)2007年出臺(tái)了《物權(quán)法》,并在《物權(quán)法》中規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度,使不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國(guó)得到了確立。從2007年不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國(guó)確立發(fā)展至今,時(shí)間較短,制度發(fā)展尚不完善,人們對(duì)該制度的認(rèn)知還存在一定的局限,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度實(shí)踐與理論相結(jié)合的研究上還存在很大的空間,因此對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度進(jìn)行進(jìn)一步的探討是有一定的現(xiàn)實(shí)意義和價(jià)值的。 

【文章頁(yè)數(shù)】：29 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度概述
第2章 我國(guó)的商品房預(yù)售中的預(yù)告登記制度
    2.1 預(yù)告登記的概念、特征
        2.1.1 預(yù)告登記的概念
        2.1.2 預(yù)告登記制度的特征
    2.2 預(yù)告登記制度的作用、價(jià)值
        2.2.1 預(yù)告登記的作用
        2.2.2 預(yù)告登記制度的價(jià)值
        2.2.3 預(yù)告登記的效力
第3章 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度問(wèn)題探析
    3.1 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國(guó)實(shí)踐中的問(wèn)題
        3.1.1 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記規(guī)定的適用范圍狹窄
        3.1.2 《物權(quán)法》關(guān)于預(yù)告登記申請(qǐng)條件的規(guī)定不全面
        3.1.3 有權(quán)登記機(jī)構(gòu)不統(tǒng)一
        3.1.4 預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)和建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)存在沖突
        3.1.5 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記效力與執(zhí)行性公權(quán)力效力的沖突
    3.2 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善
        3.2.1 完善預(yù)告登記制度的適用范圍
        3.2.2 完善預(yù)告登記發(fā)生的條件
        3.2.3 完善不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
        3.2.4 預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)和建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利協(xié)調(diào)
        3.2.5 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記與執(zhí)行性公權(quán)力的效力協(xié)調(diào)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)與工程優(yōu)先受償權(quán)沖突及解決[J]. 李慶華.  法制與社會(huì). 2008(13)
[2]論我國(guó)預(yù)告登記制度立法之完善[J]. 賈慧姝.  中國(guó)房地產(chǎn). 2008(01)
[3]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度若干問(wèn)題研究[J]. 李偉.  改革與戰(zhàn)略. 2007(08)
[4]預(yù)告登記之性質(zhì)——從德國(guó)法的有關(guān)規(guī)定說(shuō)起[J]. 金可可.  法學(xué). 2007(07)
[5]淺析《物權(quán)法》中的預(yù)告登記制度[J]. 楊唐勇.  廣東培正學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(02)
[6]淺析《物權(quán)法》中的預(yù)告登記制度[J]. 楊唐勇.  廣東培正學(xué)院學(xué)報(bào). 2007 (02)
[7]預(yù)告登記的性質(zhì)、效力和范圍探索[J]. 楊立新,宋志紅.  法學(xué)雜志. 2006(04)

碩士論文
[1]論不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度[D]. 周政瑋.復(fù)旦大學(xué) 2008
[2]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 吳國(guó)亮.蘭州大學(xué) 2007
[3]不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記法律制度研究[D]. 高婧.華僑大學(xué) 2007
[4]論不動(dòng)產(chǎn)之預(yù)告登記[D]. 李艷.中國(guó)政法大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3729054