發(fā)布時間：2022-11-04 20:57

　　2009年下半年以來,國內房地產業(yè)高度擴張,商品房價格持續(xù)高漲。稅收作為調控房地產行業(yè)的重要手段之一,被套上“降低房價”光環(huán)的物業(yè)稅再度受到高度關注,出臺物業(yè)稅法呼聲高漲。 物業(yè)稅固然有利于遏止房地產投機行為、優(yōu)化資源配置、公平社會財富,但稅收作為調控房地產市場的一種手段,它只是影響房價的一個因素,而且國際上鮮有通過物業(yè)稅來調控房價而取得成功的先例。 本文擬結合定量分析與定性分析,以廣州市的房地產市場和房地產業(yè)稅收情況為例,試圖探究近年來稅收法律、政策對房地產發(fā)展的影響,分析目前稅收法律對房地產市場的調控作用和效應,考察借鑒其他國家和地區(qū)物業(yè)稅法的經驗,繼而進一步探討建立我國物業(yè)稅法律制度首要解決的目標取向和立法原則問題并提出可行的實施方案。 

【文章頁數】：33 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

綜合房地產稅收法律調控及房價走勢，不難發(fā)現，在鼓勵大于抑制的調控時

【參考文獻】：
期刊論文
[1]借重各色經驗:物業(yè)稅制度的國際比較[J]. 薛玉連.  湖南稅務高等專科學校學報. 2010(03)
[2]國外征收物業(yè)稅的經驗教訓和發(fā)展趨勢以及對我國的幾點啟示[J]. 王曉霞,蔣一軍.  蘭州學刊. 2007(08)
[3]物業(yè)稅征收的國際經驗及借鑒研究[J]. 鐘偉,馮維江.  稅務研究. 2004(04)

碩士論文
[1]物業(yè)稅的國際比較以及中國物業(yè)稅的稅制設計研究[D]. 雷巧庭.暨南大學 2009
[2]我國房地產保有環(huán)節(jié)稅收改革的探討[D]. 羅春齡.暨南大學 2007
[3]我國開征物業(yè)稅問題的研究[D]. 楊向偉.暨南大學 2006



本文編號：3701320