隨著延安經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市規(guī)模的擴(kuò)大,狹窄的川道已不能滿(mǎn)足延安城市擴(kuò)張的建設(shè)用地需求,建筑密度過(guò)大、容積率過(guò)高、城市發(fā)展受到制約。因此,延安市政府提出“中心城市建設(shè)上山”的口號(hào),進(jìn)行山地住宅的開(kāi)發(fā),以滿(mǎn)足居民擴(kuò)大的住房需求。本文作為總課題“延安市山地項(xiàng)目研究”子項(xiàng)之一,就延安山地開(kāi)發(fā)問(wèn)題進(jìn)行探討,力求達(dá)到控制山地開(kāi)發(fā)成本,避免山地?zé)o序開(kāi)發(fā)的目的,使經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益達(dá)到統(tǒng)一。 論文通過(guò)理論研究與實(shí)證研究相結(jié)合、定量分析和定性分析相結(jié)合、文字?jǐn)⑹龊蛨D表說(shuō)明相結(jié)合的研究方法,對(duì)延安黃土粱峁地區(qū)山地住宅開(kāi)發(fā)關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行研究,得到以下結(jié)果： （1）對(duì)延安居民住房現(xiàn)狀、延安居民收入與消費(fèi)水平進(jìn)行調(diào)查,指出山地住宅開(kāi)發(fā)應(yīng)以建設(shè)中低收入階層使用的普通住房為主。 （2）延安山地開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)山體滑坡應(yīng)以預(yù)防為主,及時(shí)采取“支擋措施”進(jìn)行邊坡治理,同時(shí)協(xié)調(diào)人居環(huán)境與生態(tài)保護(hù)的關(guān)系,處理建設(shè)節(jié)地與地質(zhì)災(zāi)害的關(guān)系。 （3）分析了延安山地開(kāi)發(fā)中四大成本控制難點(diǎn)——土石方、擋土墻、道路路網(wǎng)系統(tǒng)、管網(wǎng)系統(tǒng)的成本控制問(wèn)題,提出了相應(yīng)控制措施。 （4）對(duì)比開(kāi)發(fā)商、政府、銀行、媒體... 

【文章頁(yè)數(shù)】：71 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及問(wèn)題的提出
    1.2 本論文在總課題中的定位
    1.3 國(guó)內(nèi)外山地開(kāi)發(fā)研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外山地研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)山地研究現(xiàn)狀
    1.4 山地研究中存在的問(wèn)題分析
    1.5 論文研究目的和意義
    1.6 研究?jī)?nèi)容和框架
第二章 延安市住房現(xiàn)狀與需求分析
    2.1 我國(guó)山地住宅開(kāi)發(fā)的宏觀(guān)背景與可行性分析
    2.2 延安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與住房建設(shè)現(xiàn)狀
        2.2.1 延安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
        2.2.2 延安居民居住現(xiàn)狀
    2.3 延安居民住房建設(shè)存在的問(wèn)題
    2.4 延安市人群的消費(fèi)層次與延安市住房結(jié)構(gòu)
        2.4.1 延安市城鄉(xiāng)居民的收入水平和消費(fèi)層次的劃分
        2.4.2 延安市住房結(jié)構(gòu)
    2.5 延安居民的住房需求與住房建設(shè)規(guī)劃
        2.5.1 延安居民的住房需求
        2.5.2 延安住房建設(shè)規(guī)劃
    2.6 延安山地住宅的定位
    2.7 本章小結(jié)
第三章 延安山地開(kāi)發(fā)中的相關(guān)問(wèn)題研究
    3.1 延安的自然地貌及其對(duì)延安山地開(kāi)發(fā)的影響分析
    3.2 延安山地住宅開(kāi)發(fā)的相關(guān)問(wèn)題
        3.2.1 延安山地開(kāi)發(fā)的技術(shù)層面問(wèn)題
        3.2.2 延安山地開(kāi)發(fā)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題
        3.2.3 延安山地開(kāi)發(fā)中對(duì)于川道、山區(qū)坡地利用存在的問(wèn)題
    3.3 國(guó)內(nèi)外山地住宅項(xiàng)目建設(shè)的成功先例與經(jīng)驗(yàn)借鑒
    3.4 本章小結(jié)
第四章 延安山地住宅開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成及比較分析
    4.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與開(kāi)發(fā)成本、收入的構(gòu)成
        4.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成分析
        4.1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入的構(gòu)成
        4.1.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序
    4.2 政府、開(kāi)發(fā)商在山地開(kāi)發(fā)中的成本收益分析
    4.3 延安山地住宅開(kāi)發(fā)成本控制難點(diǎn)
    4.4 延安城市開(kāi)發(fā)費(fèi)用清單分析
    4.5 平地和山地的開(kāi)發(fā)成本對(duì)比分析
    4.6 本章小結(jié)
第五章 延安某小區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)例經(jīng)濟(jì)分析
    5.1 延安某小區(qū)開(kāi)發(fā)方案概述
    5.2 延安某小區(qū)工程概況和場(chǎng)地自然條件分析
        5.2.1 延安某小區(qū)工程概況
        5.2.2 延安某小區(qū)場(chǎng)地自然條件
    5.3 延安某小區(qū)開(kāi)發(fā)方案經(jīng)濟(jì)分析與比較
        5.3.1 方案施工技術(shù)層面對(duì)比
        5.3.2 方案生態(tài)景觀(guān)、環(huán)境質(zhì)量比較
        5.3.3 方案開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用比較
        5.3.4 對(duì)延安某小區(qū)住宅的投資決策分析
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論和建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 建議
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3698628