廉租住房制度,是我國(guó)政府為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題而建立的一項(xiàng)住房保障制度,但從目前各地廉租住房制度實(shí)施狀況來看,各地廉租住房制度發(fā)展緩慢,影響其進(jìn)程的主要原因是廉租住房建設(shè)資金不足。而作為廉租住房建設(shè)資金主要來源的住房公積金增值收益分配部分,在各地具體實(shí)施過程中出現(xiàn)了不同程度的困難。因此本文主要就住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的問題進(jìn)行深入研究。首先,分析了住房公積金增值收益、廉租住房資金來源及其特點(diǎn),并分別從社會(huì)保障、公平角度以及政府職能等方面來對(duì)住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的必要性進(jìn)行分析。之后結(jié)合我國(guó)住房公積金資金運(yùn)行、廉租房建設(shè)現(xiàn)狀等方面對(duì)公積金增值收益用于廉租住房建設(shè)的可行性進(jìn)行分析,從而肯定住房公積金增值收益在廉租住房建設(shè)中的重要作用。其次,本文通過對(duì)目前我國(guó)住房公積金運(yùn)行情況,廉租房制度實(shí)施情況以及住房公積金增值收益在廉租房建設(shè)中的使用情況進(jìn)行了系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)分析,對(duì)目前我國(guó)住房公積金增值收益支持廉租住房建設(shè)中存在的問題進(jìn)行深入研究,總結(jié)出了影響這一措施實(shí)施的主要制約因素。最后,通過對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家公共住房金融政策在廉租住房建設(shè)、管理等方面的情況介紹,總結(jié)出這些國(guó)家... 

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新之處
2 住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的理論依據(jù)
    2.1 基本概念及特征
        2.1.1 住房公積金增值收益的內(nèi)涵及特征
        2.1.2 住房公積金增值收益的用途
        2.1.3 廉租房概念及特點(diǎn)
        2.1.4 廉租房建設(shè)的資金來源
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 社會(huì)保障理論
        2.2.2 公平效率理論
        2.2.3 國(guó)家干預(yù)理論
    2.3 住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的必要性和可行性分析
        2.3.1 必要性分析
        2.3.2 可行性分析
3 我國(guó)目前住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的現(xiàn)狀及原因分析
    3.1 我國(guó)目前住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的現(xiàn)狀
        3.1.1 住房公積金資金運(yùn)行管理情況
        3.1.2 住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)情況
    3.2 我國(guó)目前住房公積金增值收益分配用于廉租房建設(shè)存在的問題
        3.2.1 用于廉租房建設(shè)的資金投入量不足
        3.2.2 對(duì)于不同類型用途的廉租房，沒有確定合理的提取比例
        3.2.3 地方政府對(duì)廉租房建設(shè)關(guān)注力度不大，資金投入不足
        3.2.4 審查手續(xù)繁瑣，審查持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)
        3.2.5 資金使用缺乏動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制
    3.3 影響我國(guó)住房公積金增值收益用于廉租房建設(shè)的制約因素
        3.3.1 住房公積金管理部門職責(zé)定位不清晰、目標(biāo)不明確
        3.3.2 住房公積金資金運(yùn)營(yíng)模式單一，投資收益效率低
        3.3.3 缺乏合理的計(jì)提方式以及有效的管理經(jīng)費(fèi)監(jiān)控機(jī)制
        3.3.4 對(duì)廉租房類型及其資金投入缺乏明確定位
        3.3.5 缺乏全國(guó)性的住房公積金信息管理系統(tǒng)
        3.3.6 沒有相關(guān)具體的法律條文，缺乏法律支持
4 發(fā)達(dá)國(guó)家公共住房金融政策在廉租房建設(shè)與管理中的做法及借鑒
    4.1 發(fā)達(dá)國(guó)家公共住房金融政策在廉租房建設(shè)與管理中的做法
        4.1.1 新加坡
        4.1.2 德國(guó)
        4.1.3 韓國(guó)
    4.2 對(duì)我國(guó)廉租房建設(shè)的借鑒
        4.2.1 明確政府角色定位
        4.2.2 完善公共住房金融體系，拓寬公共住房融資渠道
        4.2.3 改變現(xiàn)有供給模式，鼓勵(lì)私人房地產(chǎn)商參與興建
        4.2.4 進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)
5 充分發(fā)揮住房公積金增值收益在廉租房建設(shè)中的重要作用的對(duì)策與建議
    5.1 加快建立與完善相關(guān)的法律制度
    5.2 優(yōu)化住房公積金投資組合，確保增值收益不斷提高
    5.3 借鑒其他保障資金管理經(jīng)驗(yàn)，建立專用賬戶
    5.4 確定合理提取比例以滿足廉租房的資金需求
    5.5 建立嚴(yán)格的運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制，真正實(shí)現(xiàn)專款專用
    5.6 成立專門的管理機(jī)構(gòu)，保證廉租房、住房公積金的順利銜接
    5.7 鼓勵(lì)私人開發(fā)商參與廉租房建設(shè)
    5.8 加快制定與增值收益用于廉租房建設(shè)的相關(guān)配套政策
6 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]中國(guó)住房公積金制度的歷史與改革思路[J]. 陳杰.  黨政干部學(xué)刊. 2009(04)
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[10]加快廉租住房建設(shè)的政策導(dǎo)向和發(fā)展對(duì)策[J]. 肖晉,胡俍,萬麗.  經(jīng)濟(jì)叢刊. 2008 (01)

博士論文
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碩士論文
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[2]我國(guó)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式研究[D]. 石敏.天津財(cái)經(jīng)大學(xué) 2008
[3]廉租住房保障制度研究[D]. 張靜.廣西大學(xué) 2008
[4]我國(guó)廉租房融資方式研究[D]. 黃旭暉.重慶大學(xué) 2008
[5]廉租房PFI建設(shè)模式應(yīng)用研究[D]. 鄭佰靜.重慶大學(xué) 2007
[6]鹽城市城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度研究[D]. 宋龍?jiān)?南京林業(yè)大學(xué) 2007
[7]我國(guó)城鎮(zhèn)廉租住房融資方式研究[D]. 徐婷.華中師范大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3649058