近幾年,全國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)成為壯大經(jīng)濟總量,擴大內(nèi)需的重要手段。地處魯北的東營市社會經(jīng)濟發(fā)展迅速,房地產(chǎn)業(yè)亦呈現(xiàn)迅速發(fā)展態(tài)勢。作為東營市房地產(chǎn)行業(yè)的主力,商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)是本論文關(guān)注的重點行業(yè)。合理有效的稅收政策對此類房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展乃至社會民生都有著至關(guān)重要的作用。另外,作為一個經(jīng)濟上的商品,房產(chǎn)的中間產(chǎn)品的需求變化也對東營市第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生較大影響。從目前東營市住宅類商品房房地產(chǎn)稅征收情況來看,一方面是稅種繁多、收費復(fù)雜。目前僅稅務(wù)部門直接與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費種就有12個,包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和契稅;另一方面不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負過輕而流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收負擔(dān)過重。與其他行業(yè)相比稅收負擔(dān)分析。作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)相比,除具有對經(jīng)濟發(fā)展影響深遠外,還影響著社會民生。為此,國家出臺一系列針對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟政策,目的在于調(diào)控目前房價快速增長的勢頭。另一方面,房地產(chǎn)行業(yè)因其利潤較高,也被列為稽查重點和當(dāng)?shù)刎斦杖氲闹匾獊碓础８鶕?jù)調(diào)查情況看,東營市商品住... 

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及研究意義
    1.2 國外、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外房地產(chǎn)稅收研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)稅收研究現(xiàn)狀
    1.3 主要研究內(nèi)容
第2章 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策的理論基礎(chǔ)
    2.1 稅制改革的歷程及前景
    2.2 新一輪稅制改革的理論依據(jù)
        2.2.1 新一輪稅制改革的原則
        2.2.2 我國稅制改革的經(jīng)驗
        2.2.3 國外房地產(chǎn)業(yè)稅收改革理論依據(jù)
    2.3 探討我國的房地產(chǎn)稅收體系
第3章 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析
    3.1 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)的實際情況
        3.1.1 A項目一期（小高層）情況
        3.1.2 B項目一期（普通多層住宅）情況
        3.1.3 C項目一期（別墅）情況
    3.2 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
    3.3 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策現(xiàn)狀
        3.3.1 流轉(zhuǎn)稅政策體系
        3.3.2 所得稅政策體系
        3.3.3 地方稅政策體系
        3.3.4 其他地方收費
第4章 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)的政策存在問題分析
    4.1 目前的稅收政策體系問題
    4.2 城鄉(xiāng)二元稅收政策體系問題
第5章 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策改革思路及建議
    5.1 商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策改革目標
    5.2 境外商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策借鑒
        5.2.1 境外商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策體系的架構(gòu)
        5.2.2 境外商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策體系的特征及意義
    5.3 完善商品住宅類房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策的若干建議
        5.3.1 稅制改革層面
        5.3.2 財稅體制改革層面
        5.3.3 社會信息平臺改革層面
        5.3.4 推進農(nóng)村改革層面
第6章 結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間取得的學(xué)術(shù)成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]我國房地產(chǎn)稅制理論分析與改革研究[D]. 陳金玉.湖南大學(xué) 2008
[3]完善我國房地產(chǎn)稅收體系研究[D]. 李東海.中國海洋大學(xué) 2008
[4]中國城鎮(zhèn)住房制度變遷中的非正式制度研究[D]. 周海平.華東師范大學(xué) 2006



本文編號：3647475