2008-2018十年間,我國(guó)商品房?jī)r(jià)格平均增長(zhǎng)了11.4%,商品房銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)了11.8%。從數(shù)據(jù)中可以看出住房需求超過(guò)了住宅的價(jià)格的上升。人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的變化勢(shì)必直接或間接影響著住房需求。正因?yàn)橹暗挠?jì)劃生育政策,我國(guó)步入到了“三低時(shí)代”——低出生率、低死亡率、低自然生長(zhǎng)率。這使得人口老齡化成為了不可逆轉(zhuǎn)的形式。而為了減緩“人口紅利”帶來(lái)的負(fù)面影響,全面二胎政策在2015年10月正式試行。在生育政策消融、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)大好的情況下,研究家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響有著重要的意義。從理論部分來(lái)看,人口轉(zhuǎn)變理論、生命周期理論和房地產(chǎn)供求理論是本文的理論依據(jù),對(duì)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理,從理論分析家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響機(jī)制,為后文的實(shí)證分析奠定理論基礎(chǔ)。從實(shí)證研究部分來(lái)看,基于宏觀數(shù)據(jù)（2003-2017年省級(jí)面板數(shù)據(jù)）本文從整體上發(fā)現(xiàn)人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求之間存在緊密聯(lián)系。其次,基于2017年中國(guó)家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)（CHFS）本文從家庭的視角分析了家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響。用少兒撫養(yǎng)比和老年撫養(yǎng)比作為家庭人口年齡結(jié)構(gòu)的度量,在控制了戶主特征變量、家庭收入資產(chǎn)特征變量的基礎(chǔ)上... 

【文章來(lái)源】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究意義
        一、理論意義
        二、實(shí)踐意義
    第三節(jié) 論文的內(nèi)容安排與基本框架
        一、研究?jī)?nèi)容
        二、研究方法
    第四節(jié) 本文的創(chuàng)新與不足
        一、本文的創(chuàng)新
        二、本文的不足
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 國(guó)外關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的相關(guān)研究
    第二節(jié) 國(guó)內(nèi)關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的相關(guān)研究
        一、定性研究
        二、定量研究
    第三節(jié) 文獻(xiàn)述評(píng)
第三章 人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求的理論研究及轉(zhuǎn)變歷程分析
    第一節(jié) 相關(guān)概念界定
        一、家庭人口年齡結(jié)構(gòu)
        二、住房需求
    第二節(jié) 相關(guān)基礎(chǔ)理論
        一、人口轉(zhuǎn)變理論
        二、生命周期假說(shuō)
        三、房地產(chǎn)供求理論
    第三節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)影響住房需求的具體路徑
    第四節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其區(qū)域差異
        一、人口年齡結(jié)構(gòu)
        二、家庭人口年齡結(jié)構(gòu)
    第五節(jié) 我國(guó)住房市場(chǎng)改革歷程及區(qū)域差異
第四章 人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求影響的實(shí)證研究
    第一節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響:基于省級(jí)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證研究..
        一、數(shù)據(jù)樣本
        二、實(shí)證模型設(shè)計(jì)
        三、實(shí)證回歸:宏觀視角
        四、穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    第二節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響:基于中國(guó)家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)的實(shí)證研究
        一、數(shù)據(jù)樣本
        二、實(shí)證模型設(shè)計(jì)
        三、變量選取及說(shuō)明
        四、全國(guó)實(shí)證回歸分析
        五、分區(qū)域?qū)嵶C回歸分析
    第三節(jié) 微觀視角下的未來(lái)購(gòu)房意愿拓展性分析
第五章 研究結(jié)論和政策建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
本人在讀期間完成的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]魚(yú)和熊掌不可兼得？——生育影響住房需求的理論與實(shí)證分析[J]. 蔡宏波,葉坤,萬(wàn)海遠(yuǎn).  經(jīng)濟(jì)科學(xué). 2019(04)
[2]公積金制度加劇了中國(guó)住房不平等嗎?[J]. 何欣,路曉蒙.  社會(huì)保障研究. 2019(02)
[3]人口撫養(yǎng)水平影響住房消費(fèi)的溢出效應(yīng)研究——基于省際面板數(shù)據(jù)的空間計(jì)量分析[J]. 楊水根,王展.  消費(fèi)經(jīng)濟(jì). 2019(01)
[4]2015～2100年中國(guó)人口與老齡化變動(dòng)趨勢(shì)[J]. 翟振武,陳佳鞠,李龍.  人口研究. 2017(04)
[5]基于CHFS數(shù)據(jù)的家庭人口結(jié)構(gòu)與住房需求的實(shí)證研究[J]. 陳春流,盧萬(wàn)青.  海南金融. 2017(07)
[6]人口老齡化與房?jī)r(jià)波動(dòng)的地區(qū)差異[J]. 鄒瑾.  經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯. 2017(01)
[7]全面二孩政策實(shí)施下的中國(guó)人口發(fā)展態(tài)勢(shì)[J]. 王金營(yíng),戈艷霞.  人口研究. 2016(06)
[8]人口老齡化與房?jī)r(jià)的區(qū)域差異研究——基于面板協(xié)整模型的實(shí)證分析[J]. 鄒瑾,于燾華,王大波.  金融研究. 2015(11)
[9]限購(gòu)政策對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)性與投資性需求的影響研究[J]. 莫家穎,弋代春.  投資研究. 2015(10)
[10]人口結(jié)構(gòu)對(duì)我國(guó)城市房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響[J]. 宋稞.  對(duì)外經(jīng)貿(mào). 2015(09)

博士論文
[1]生育沖擊、人口結(jié)構(gòu)與商品房市場(chǎng)[D]. 王心蕊.浙江大學(xué) 2016
[2]中國(guó)人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響[D]. 張沖.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]人口年齡結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)需求：時(shí)空演變及預(yù)測(cè)[D]. 胡銹騰.華東師范大學(xué) 2017
[2]人口結(jié)構(gòu)對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響分析[D]. 王美遐.山東大學(xué) 2016
[3]人口因素對(duì)我國(guó)住宅需求影響的實(shí)證研究[D]. 唐靜.湖南大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3603530