房地產(chǎn)業(yè),作為我國的一項支柱型產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展是否健康和穩(wěn)定直接牽動著國民經(jīng)濟(jì)的命脈。開發(fā)周期長,投資風(fēng)險較大。其次,房地產(chǎn)開發(fā)由于項目所在的區(qū)位、環(huán)境等條件不同也會產(chǎn)生相當(dāng)?shù)牟町愋浴＿@種差異性直接影響項目投資水平及投資效益。再者,房地產(chǎn)業(yè)同時也是關(guān)系到民生工程的大事,國家和地方政府都會給予極大的關(guān)注,從宏觀調(diào)控和政策引導(dǎo)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國的房地產(chǎn)業(yè)除具有一般的特點(diǎn)外,還具有一些在中國特色下所多有的適應(yīng)性特征。因此,為了保證項目的順利實(shí)施和預(yù)期效益,項目管理評估在房地產(chǎn)業(yè)顯得尤為重要。目前的房地產(chǎn)評估方法過于單一,不夠全面；且重視結(jié)果,而缺乏對過程中實(shí)際執(zhí)行力的的評估。鑒于以上分析,本文擬立足于中國的房地業(yè)運(yùn)行環(huán)境和特點(diǎn),以房地產(chǎn)項目的區(qū)域性及公司自身特點(diǎn)為研究視角,以國際卓越項目管理評估模型為依據(jù),結(jié)合本人在工作實(shí)踐中的具體案例提出了符合本人所屬企業(yè)自身特點(diǎn)的房地產(chǎn)項目前期評估體系,從而為中國房地產(chǎn)法評估者提供可供參考的理論依據(jù)和實(shí)踐指導(dǎo)。一方面,在研究內(nèi)容上,通過對項目管理相關(guān)理論進(jìn)行文獻(xiàn)回顧與梳理：界定了房地產(chǎn)項目管理評估的內(nèi)涵。通過國際卓越項目管理評估模型的回顧,本文擬從項目目... 

【文章來源】：西南交通大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

波多里奇業(yè)績卓越模型

過程5個準(zhǔn)則，“項目管理”部分的5個準(zhǔn)則反應(yīng)了成功項目管理方面的5個關(guān)鍵要素。在“項目結(jié)果”部分，包括客戶結(jié)果、人員結(jié)果、其它相關(guān)方結(jié)果、主要成就和項目結(jié)果4個準(zhǔn)則這4個準(zhǔn)則呈現(xiàn)了現(xiàn)代項目管理評價項目成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。圖1一1各準(zhǔn)則后面括號內(nèi)的數(shù)字表示在評價中對權(quán)重的考慮。

一形成價值系統(tǒng)，而評估客體和評估主體相對立而形成評估系統(tǒng)。其中的價值系統(tǒng)也即是評估客體，屬于評估系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)。綜合這些因素的相關(guān)聯(lián)關(guān)系，顯示出評估系統(tǒng)的構(gòu)成，如圖2一1所示，這是一個具有多層次關(guān)系的復(fù)合系統(tǒng)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3569460