房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃是將科學(xué)規(guī)范的方法應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃行為,能使房地產(chǎn)企業(yè)的決策更加科學(xué)合理,避免企業(yè)做出錯(cuò)誤決策,從而降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。本文以金灣國(guó)際酒店式公寓項(xiàng)目為例,探討了房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃。首先對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的相關(guān)理論進(jìn)行總結(jié),包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的含義和主要內(nèi)容,房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的原理和基本原則,房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的作用和一般程序;其次對(duì)金灣國(guó)際項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析,包括項(xiàng)目概況,項(xiàng)目的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,社會(huì)環(huán)境,天津房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境以及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況;再次討論了金灣國(guó)際項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì),包括金灣國(guó)際項(xiàng)目的SWOT分析,金灣國(guó)際項(xiàng)目的客戶定位和項(xiàng)目定位,金灣國(guó)際項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì);最后提出了金灣國(guó)際項(xiàng)目的營(yíng)銷策略,包括營(yíng)銷推廣的核心戰(zhàn)略,項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略,項(xiàng)目的營(yíng)銷模式建議,以及項(xiàng)目營(yíng)銷階段的劃分和各階段的策略建議。 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：64 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

金灣國(guó)際項(xiàng)目地理位置圖

這是開發(fā)區(qū)最早形成的商務(wù)居住圈，塘沽區(qū)酒店式公寓主要分布在塘沽區(qū)兩大商業(yè)區(qū)——外灘和洋貨市場(chǎng)附近，由圖可以看出，當(dāng)前開發(fā)區(qū)的酒店式公寓還是相對(duì)比較少的。目前區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手詳細(xì)分析如表 3-3 所示。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)策劃模式及其適用性[J]. 黃福新.  城市開發(fā). 2003(03)
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碩士論文
[1]天保金海岸項(xiàng)目策劃及市場(chǎng)開發(fā)策略研究[D]. 張炎濤.天津大學(xué) 2010
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[3]天津開發(fā)區(qū)“清谷”住宅項(xiàng)目前期策劃研究[D]. 李萍.天津大學(xué) 2007
[4]廣州花都區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃研究[D]. 陳作勤.天津大學(xué) 2006
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本文編號(hào)：3524174