對(duì)我國房地產(chǎn)稅盡快立法具有重要的意義和價(jià)值,但是立法后可能面臨一系列風(fēng)險(xiǎn),如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)成為政府部門及專家學(xué)者面臨的重要課題。房地產(chǎn)稅立法后可能面臨缺乏征收經(jīng)驗(yàn)、征管成本過高等征管風(fēng)險(xiǎn),納稅遵從度過低、易引發(fā)社會(huì)矛盾等公共風(fēng)險(xiǎn)以及評(píng)估管理制度不完善、爭(zhēng)議解決機(jī)制不健全等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),遵從"立法先行、充分授權(quán)、分步實(shí)施"的立法總體思路,提出擴(kuò)大征稅范圍、設(shè)計(jì)差別化稅率、制定合理計(jì)稅依據(jù)的稅制要素以及從評(píng)估層面解決技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)問題等對(duì)策建議。 

【文章來源】：商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2020,(01)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、我國房地產(chǎn)稅立法后面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)
    (一)房地產(chǎn)稅征收管理方面的風(fēng)險(xiǎn)
        1. 缺乏對(duì)家庭和個(gè)人征收直接稅的基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)
        2. 房地產(chǎn)稅征管成本偏高
    (二)征收房地產(chǎn)稅公共風(fēng)險(xiǎn)問題
        1. 房地產(chǎn)稅納稅遵從度較低
        2. 征收房地產(chǎn)稅可能引發(fā)社會(huì)矛盾
    (三)房地產(chǎn)稅征收面臨的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
        1. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理制度不完善
        2. 房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決機(jī)制不健全
三、我國房地產(chǎn)稅立法的總體思路
    (一)立法先行
    (二)充分授權(quán)
    (三)分步實(shí)施
四、完善房地產(chǎn)稅立法的對(duì)策建議
    (一)科學(xué)設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制要素
        1. 擴(kuò)大征稅范圍
        2. 設(shè)計(jì)差別化稅率
        3. 以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)
    (二)從評(píng)估層面解決技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)問題
        1. 建立統(tǒng)一且規(guī)范的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
        2. 建立房地產(chǎn)稅評(píng)估結(jié)果的異議審查機(jī)制


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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