房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在提高人民生活水平、改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大就業(yè)、促進(jìn)城市化等方面起到了積極的推動(dòng)作用。然而，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展具有明顯的區(qū)域性，各地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平差距也十分巨大。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較低的地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的帶動(dòng)作用明顯不足。因此，發(fā)展相對(duì)落后地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門和土地部門以及房地產(chǎn)企業(yè)只有在充分了解和正確認(rèn)識(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展水平的基礎(chǔ)上，找出影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展水平落后的關(guān)鍵因素，才能科學(xué)的制定本地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，因地制宜采取各種措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)規(guī)范地發(fā)展。本文以河北省為例，通過對(duì)河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，結(jié)合文獻(xiàn)分析和專家調(diào)查法，明確了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并對(duì)河北省及全國其他省市地區(qū)近些年的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)和在全國范圍內(nèi)的定位。在此基礎(chǔ)上，通過同北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平對(duì)比分析，找出了河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的差距所在，并對(duì)影響兩地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平差距的因素進(jìn)行了深入分析，以此作為提升河北省房地... 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

增長趨勢圖

5 個(gè)指標(biāo)進(jìn)行內(nèi)部一致性信度分析，各維度及總體的內(nèi)部一致性信度如表 3.4 所示ach’s 系數(shù)均大于 0.5，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系整體的 Cronbach’s 系數(shù)為 0.950，因此可以說地產(chǎn)業(yè)指標(biāo)體系具有比較好的內(nèi)部一致性信度。表 3.4 各因素與總體的內(nèi)部一致性信度Table 3.4 The Cronbach’s of each factor and the whole scale因素 1 因素 2 因素 3 總體Cronbach’s 系數(shù) 0.977 0.977 0.589 0.950證性因素分析究以全國各地區(qū) 2001-2010 年十年房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為正式樣本，采用結(jié)構(gòu)方程模素分析（Confirmatory Factor Analysis，CFA）。主要采取的步驟如下：（1）按照探建假設(shè)模型，并進(jìn)行編程和計(jì)算，得出標(biāo)準(zhǔn)路徑圖和擬合指數(shù)；（2）對(duì)結(jié)果進(jìn)行分正指數(shù)，提供幾種可供比較的修正模型；（3）比較各種模型的擬合指標(biāo)和差異性；（。以上步驟，本研究將探索性因素分析結(jié)果形成的 15 個(gè)指標(biāo)的評(píng)價(jià)模型作為初始假EL8.7 程序?qū)κ杲y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行編程和計(jì)算。得到標(biāo)準(zhǔn)化系數(shù)解如圖 3.2 所示。

圖 3.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評(píng)價(jià)最終一階模型標(biāo)準(zhǔn)化系數(shù)解Fig. 3.3 The standardized solution of the final first-order modelfor real estate industry development evaluation階模型的結(jié)果，將房地產(chǎn)業(yè)十年指標(biāo)重新排序和命名，構(gòu)建二階因子模型 進(jìn)行編程，運(yùn)行程序。標(biāo)準(zhǔn)化系數(shù)解如圖 3.4 所示.

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]河北省房地產(chǎn)開發(fā)水平的評(píng)價(jià)與預(yù)測[D]. 王金磊.河北大學(xué) 2010
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本文編號(hào)：3254721