自1998年住房制度改革以來(lái),房地業(yè)增加值在GDP中所占比重呈上升趨勢(shì),由1998年的4.1%提高到2009年的5.5%,房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。鄭州作為國(guó)內(nèi)交通運(yùn)輸?shù)拇髣?dòng)脈,有著極其便利的交通優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì),所以鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)也飛速攀升。本文,通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)新政之下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行梳理,研究房地產(chǎn)新政對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,并對(duì)鄭州市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析判斷,最終提出國(guó)家在宏觀調(diào)控政策上促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議。本文首先介紹了國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)的理論及宏觀調(diào)控政策的研究,然后用這些理論和政策分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,通過(guò)對(duì)新政之下鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景進(jìn)行分析,提出政策層面應(yīng)立足于解決供求矛盾、建立和完善住房保障體系,改革和完善房地產(chǎn)管理制度,改革土地出讓制度等措施。并通過(guò)大量翔實(shí)的圖表數(shù)據(jù)對(duì)鄭州市（城區(qū)）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)證分析,客觀真實(shí)地反映了鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況和發(fā)展趨勢(shì)。 

【文章來(lái)源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

009.8一2010.8全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅

:f:二一:譽(yù):二‘:杏:藍(lán)嘗::矛蕊1:卜蓋二數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，勝工O數(shù)據(jù)庫(kù)戶圖3-2近年來(lái)國(guó)內(nèi)商品住宅供給量及其變化近四年來(lái)東中西地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積變化婦周比箔為仁(介。)一20071一11一2005‘1一1120091一 11.20101一11東邵口部西邵資料來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，RE二CO數(shù)據(jù)庫(kù)戶圖3一3近四年來(lái)東中西部地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積變化(二)商品住宅投資增幅及需求分析2010年各月份商品住宅投資增幅基本在34%左右。2005一2009年，商品住宅投資額呈逐年上升趨勢(shì)，年均增長(zhǎng)24.2%。其中，2009年商品住宅投資額增

3宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析從2010年建設(shè)指標(biāo)的月度變化來(lái)看，8月份以來(lái)商品住宅新開(kāi)工面積同比增幅逐月減小，11月份單月新開(kāi)工面積同比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。東中西地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積增幅增加，其中東部地區(qū)增加幅度最大。2010年1一11月，東部地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)50.2%，增幅比去年同期增加41.3個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)37.4%，增幅增加16.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)48.5%，增幅增加36.7個(gè)百分點(diǎn)。小}近年來(lái)商品住宅供給量及其變化婦，二萬(wàn)六叉共安竺.沖

【參考文獻(xiàn)】：
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