目前,為了防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,我國(guó)實(shí)施了一系列宏觀調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境發(fā)生了巨大的改變。同時(shí)在我國(guó)加入WTO以來(lái),國(guó)外房地產(chǎn)公司的大量涌入,國(guó)內(nèi)各專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)迅速成長(zhǎng)發(fā)展,地產(chǎn)企業(yè)間特別是中小地產(chǎn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。同時(shí),隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平和生活質(zhì)量的不斷提高,一方面人們對(duì)住宅需求量提高,另一方面人們對(duì)住宅質(zhì)量的要求和價(jià)格更加苛刻。這樣一來(lái),對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),住宅項(xiàng)目既要滿足人們高質(zhì)量、低投入的地產(chǎn)市場(chǎng)需求導(dǎo)向,還要考慮地產(chǎn)企業(yè)自身投資收益的實(shí)現(xiàn),如何解決這兩者的矛盾,成為地產(chǎn)企業(yè)亟待利用有效地管理手段來(lái)解決的難題。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),住宅小區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)度決定了項(xiàng)目完成所需的成本預(yù)算、資源配置、工程質(zhì)量等一系列問(wèn)題,是體現(xiàn)該地產(chǎn)公司管理水平的關(guān)鍵問(wèn)題,在項(xiàng)目管理中占有至關(guān)重要的地位。而住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制,更是有效解決地產(chǎn)市場(chǎng)需求導(dǎo)向與地產(chǎn)企業(yè)投資收益的實(shí)現(xiàn)之間矛盾的主要舉措。本文以云南龍潤(rùn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“天潤(rùn)康園”住宅小區(qū)項(xiàng)目作為研究對(duì)象,認(rèn)真分析此項(xiàng)目的研究背景及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的基本理論、基本方法,找出房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制的必要... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)海洋大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1.緒論
    1.1 研究背景及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.2 論文研究目的與意義
        1.2.1 論文研究目的
        1.2.2 論文研究意義
    1.3 論文研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 論文研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 論文研究方法
2.文獻(xiàn)綜述
    2.1 項(xiàng)目與項(xiàng)目管理
        2.1.1 項(xiàng)目的內(nèi)涵
        2.1.2 項(xiàng)目管理的特點(diǎn)與內(nèi)容
    2.2 項(xiàng)目進(jìn)度控制理論
    2.3 項(xiàng)目進(jìn)度控制三要素
3.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制研究
    3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期及進(jìn)度控制的必要性
        3.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期
        3.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制的必要性
    3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制原理
    3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制的步驟
    3.4 影響工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的因素
    3.5 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制的一般措施和方法
        3.5.1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制的一般措施
        3.5.2 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制的方法
4 "天潤(rùn)康園"小區(qū)進(jìn)度控制現(xiàn)狀分析
    4.1 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的基本情況
    4.2 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的主要任務(wù)及難點(diǎn)
        4.2.1 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的主要任務(wù)
        4.2.2 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的難點(diǎn)
    4.3 影響"天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的因素分析
5."天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的組織與實(shí)施
    5.1 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度管理的組織設(shè)置
    5.2 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目施工進(jìn)度的安排
    5.3 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度控制的措施及方法
    5.4 "天潤(rùn)康園"小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量與成本控制整合
6.結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)介
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文



本文編號(hào)：3242451