發(fā)布時間：2017-04-18 10:22

  本文關鍵詞：山東省房地產市場與區(qū)域金融穩(wěn)定關系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產業(yè)作為山東省的支柱產業(yè)必然與本地區(qū)的金融穩(wěn)定有密切聯(lián)系。山東省房地產開發(fā)投資和房地產消費市場的資金來源主要是銀行貸款,這使得房地產市場與銀行體系緊密的聯(lián)系起來。山東省的經(jīng)濟發(fā)展水平、銀行體系、保險體系、城鎮(zhèn)居民收入等因素又可能對房地產市場產生影響。因此,本文將對山東省的房地產市場與區(qū)域金融穩(wěn)定的關系進行探索研究。本文在理論分析方面,首先對國內外學者關于房地產市場與金融穩(wěn)定的相關研究進行了詳細的梳理總結,其次是對相關概念進行了界定,并探討了房地產市場與金融穩(wěn)定相互影響的作用機制,最后,對山東省的房地產市場、金融穩(wěn)定的現(xiàn)狀及兩者之間相互影響的具體方式做了分析,為下文的實證研究打下良好的基礎。在實證研究方面,首先本文選取了2000-2013年的年度數(shù)據(jù),通過構建反映本地區(qū)金融穩(wěn)定狀況的金融穩(wěn)定性體系,并通過熵權法確定了每個指標在山東金融穩(wěn)定性體系的權重,發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民收入與GDP增長率對本地區(qū)的金融穩(wěn)定性影響最大,保險業(yè)、銀行業(yè)、房地產綜合增長率、通貨膨脹率的影響程度次之,而對外經(jīng)濟和保險深度對金融穩(wěn)定狀況的影響最小。得到金融穩(wěn)定性指數(shù)后通過VAR模型對金融穩(wěn)定性對房地產市場的影響狀況進行研究,得出了金融穩(wěn)定性能夠房地產市場的波動狀況造成影響,而房地產市場波動對山東省整體金融穩(wěn)定性的影響不明顯這個結論,同時,發(fā)現(xiàn)金融穩(wěn)定性對房地產市場波動的解釋程度為20%左右。其次,雖然第一部分的實證研究發(fā)現(xiàn)房地產市場對區(qū)域金融穩(wěn)定的影響并不明顯,但通過對山東省房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的房地產投資市場與消費市場都與銀行體系具有密切的聯(lián)系,因此本文選取1998-2014年的年度數(shù)據(jù),利用ECM誤差修正模型對房地產市場對本地區(qū)銀行體系的影響做了進一步的實證研究,結果發(fā)現(xiàn)房地產投資市場和消費市場對銀行的人民幣貸款都有正向的影響且發(fā)現(xiàn)房地產消費市場對銀行體系的穩(wěn)定性的影響非常顯著。最后,在理論分析和實證研究的基礎上,對更好地維持地區(qū)金融穩(wěn)定和保持房地產市場健康發(fā)展提出相關政策建議。
【關鍵詞】：房地產 區(qū)域金融穩(wěn)定 銀行體系 波動
【學位授予單位】：山東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832.7
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 研究背景及研究意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 文獻綜述13-18
• 1.2.1 關于房地產市場與金融穩(wěn)定的理論研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.2 關于房地產市場與金融穩(wěn)定變量選擇和實證方法方面的研究現(xiàn)狀16-17
• 1.2.3. 對現(xiàn)有文獻的評述17-18
• 1.3 技術路線及研究方法18-19
• 1.3.1 技術路線18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 研究內容及創(chuàng)新19-21
• 1.4.1 研究內容19
• 1.4.2 創(chuàng)新點19-21
• 第2章 相關概念界定及理論基礎21-28
• 2.1 房地產市場及金融穩(wěn)定的相關概念界定21-23
• 2.1.1 房地產及房地產市場的概念21
• 2.1.2 房地產周期及房地產周期波動的概念21-23
• 2.1.3 金融穩(wěn)定的概念23
• 2.2 房地產市場對金融穩(wěn)定的影響機制分析23-26
• 2.2.1 房地產開發(fā)的長周期與巨額資金墊付24
• 2.2.2 房地產的高價值引發(fā)的住房消費貸款24-25
• 2.2.3 房地產的財富效應產生的對金融機構的依賴性25
• 2.2.4 房地產市場的“波及效應”25-26
• 2.3 金融穩(wěn)定對房地產市場的影響方式分析26-27
• 2.3.1 貨幣政策渠道26
• 2.3.2 資產負債表效應26
• 2.3.3 金融體系完善程度對房地產市場發(fā)展的影響26-27
• 小結27-28
• 第3章 山東省房地產市場與區(qū)域金融穩(wěn)定的現(xiàn)狀分析28-38
• 3.1 山東省房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀分析28-30
• 3.1.1 山東省房地產市場的發(fā)展歷程28-30
• 3.1.2 基本結論30
• 3.2 山東省金融穩(wěn)定狀況分析30-36
• 3.2.1 金融體系的穩(wěn)定狀況31-33
• 3.2.2 金融穩(wěn)定體系的外部沖擊狀況33-36
• 3.3 山東省房地產市場與區(qū)域金融穩(wěn)定關系的描述性分析36-37
• 3.3.1 山東省房地產市場與銀行信貸支持相關性36
• 3.3.2 山東省房地產市場與GDP增長率的波動基本一致36-37
• 3.3.3 收入狀況對房地產市場的影響37
• 小結37-38
• 第4章 山東省房地產市場與區(qū)域金融穩(wěn)定關系的實證研究38-53
• 4.1 山東省金融穩(wěn)定性對房地產市場影響的實證研究38-46
• 4.1.1 金融穩(wěn)定指標體系的構建38-39
• 4.1.2 指標數(shù)據(jù)來源與處理39-42
• 4.1.3 ADF檢驗42-43
• 4.1.4 VAR參數(shù)估計43-44
• 4.1.5 脈沖響應與方差分解分析44-45
• 4.1.6 Granger因果檢驗45-46
• 4.2 山東省房地產市場對銀行體系影響的實證研究46-51
• 4.2.1 變量選取和數(shù)據(jù)說明46-47
• 4.2.2 ADF單整檢驗47
• 4.2.3 johansen協(xié)整檢驗47-48
• 4.2.4 基于ECM的短期影響分析48-49
• 4.2.5 基于脈沖響應函數(shù)與方差分解的動態(tài)影響分析49-50
• 4.2.6 Granger因果分析50-51
• 小結51-53
• 第5章 政策建議53-58
• 5.1 政府層面53-55
• 5.1.1 促進經(jīng)濟發(fā)展，保障人民增收53
• 5.1.2 審慎推進金融市場的全面發(fā)展，分散金融體系風險53-54
• 5.1.3 促進房地產消費市場的平穩(wěn)發(fā)展54
• 5.1.4 強化房地產市場監(jiān)督54-55
• 5.2 銀行層面55-56
• 5.2.1 加快商業(yè)銀行的綜合化經(jīng)營進度55
• 5.2.2 優(yōu)化銀行體系信貸結構，增強流動性55-56
• 5.3 房地產企業(yè)層面56-57
• 5.3.1 提升房地產企業(yè)多元化融資能力56-57
• 5.3.2 積極配合政府監(jiān)管，化解潛在風險57
• 小結57-58
• 結論與展望58-59
• 參考文獻59-62
• 致謝62

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鞠宗甫;刺激個人住房消費 促進房地產市場發(fā)展[J];中國房地產;2000年08期

2 舒涓;全國房地產市場工作會議在濟南召開[J];中國房地產;2000年11期

3 ;2000年房地產市場特點[J];w攣胖蕓

本文編號：314672