隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展,人類文明逐漸告別刀耕火種的野蠻的、血腥的原始社會(huì)逐步向現(xiàn)代化進(jìn)程中邁進(jìn)。尤其在西方,由于第三次科技革命的興起與發(fā)展,使人們的生活發(fā)生翻天覆地的變化,在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、法制建設(shè)、社會(huì)層面等頗受影響,科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)生巨大飛躍,尤其科技直接轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力成果的能力大大加強(qiáng),然而也面臨著一些問(wèn)題,由于發(fā)展經(jīng)濟(jì)、科技同時(shí)沒(méi)使得社會(huì)學(xué)科的發(fā)展同步,因而忽略了一些道德、倫理、文化、制度等社會(huì)價(jià)值與社會(huì)期望方面的內(nèi)容,于是風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始產(chǎn)生,更確切地說(shuō),人們面臨的是個(gè)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)。是因現(xiàn)代化范式支配而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)。中國(guó)由于受全球一體化趨勢(shì)影響,再加上深受歷史上“西學(xué)東漸”積極學(xué)習(xí)西方、移植西方社會(huì)制度和社會(huì)模式等,使得中國(guó)一直以來(lái)受西方現(xiàn)代化范式支配許久。其表現(xiàn)就是中國(guó)以其自身特有的方式亦步亦趨地跟著西方世界的步伐,開(kāi)始學(xué)習(xí)西方先進(jìn)科學(xué)與技術(shù),雖然計(jì)劃色彩仍然濃厚。在法律制度方面的表現(xiàn)就是積極翻譯西方學(xué)說(shuō)并移植西方制度。那么中國(guó)由于受此種現(xiàn)代化范式支配,那么自然也逃不了面臨風(fēng)險(xiǎn)的命運(yùn)。而今,中國(guó)正試圖改變這種局面。自黨的十四大召開(kāi)以后,提出要發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),中國(guó)主動(dòng)開(kāi)放自己,開(kāi)始以經(jīng)濟(jì)... 

【文章來(lái)源】：廣西師范大學(xué)廣西壯族自治區(qū)

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
一、緒論
    （一） 選題背景及意義
    （二） 文獻(xiàn)綜述
    （三） 本文可能存在的創(chuàng)新之處
二、風(fēng)險(xiǎn)理論
    （一） 世界是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)
        1、大自然現(xiàn)象紛繁多變,整個(gè)世界都在不停地運(yùn)動(dòng),瞬息萬(wàn)變
        2、以因果關(guān)系為其主要核心理論并不可取
        3、對(duì)其采取的實(shí)驗(yàn)方法及其方法論歸納法,我們認(rèn)為同樣是存在疑問(wèn)的
        4、以認(rèn)識(shí)、改造自然世界為其終極目標(biāo)也存在疑問(wèn)
    （二） 風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的必要性
    （三） 風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因
    （四） 預(yù)防、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的必要性
三、房地產(chǎn)健康發(fā)展所具有的民生意義
    （一） 社會(huì)層面
    （二） 政府職能角度
    （三） 房地產(chǎn)行業(yè)自身
四、行政規(guī)制與房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系
    （一） 房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期、控制促進(jìn)行政規(guī)制的發(fā)展
    （二） 行政規(guī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期、控制
    （三） 行政規(guī)制是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期、控制的具體體現(xiàn)
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及表現(xiàn)
    （一） 地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        1、供需風(fēng)險(xiǎn)
        2、管制過(guò)于嚴(yán)格,會(huì)出現(xiàn)一定程度腐敗風(fēng)險(xiǎn)
        3、官商勾結(jié)的一種畸形發(fā)展模式對(duì)地產(chǎn)發(fā)展具有巨大風(fēng)險(xiǎn)
        4、某些政府部門賣地心態(tài),所產(chǎn)生"權(quán)力尋租"風(fēng)險(xiǎn)
        5、違法征地產(chǎn)生一定風(fēng)險(xiǎn)。違法征地加大了土地成本
        6、政府有關(guān)部門的規(guī)劃不夠完善造成一定的風(fēng)險(xiǎn)
        7、土地管理、儲(chǔ)備制度還不夠完善,造成一定土地風(fēng)險(xiǎn)
        8、某些地方政府未把土地出讓金、稅收等用之于民產(chǎn)生民眾對(duì)政府不信任風(fēng)險(xiǎn)
    （二） 房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        1、供給與需求不均衡風(fēng)險(xiǎn)
        2、住房供給結(jié)構(gòu)不盡合理風(fēng)險(xiǎn)
        3、高房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)
        4、金融風(fēng)險(xiǎn)
        5、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)行政規(guī)制歷程簡(jiǎn)要梳理
    （一） 房地產(chǎn)許可方面制度
    （二） 住房保障制度
    （三） 土地征收、征用及房屋拆遷制度
七、現(xiàn)行房地產(chǎn)規(guī)制制度的不足及完善
    （一） 現(xiàn)行房地產(chǎn)規(guī)制制度存在不足
        1、市場(chǎng)存在失靈風(fēng)險(xiǎn)
        2、政府存在失靈風(fēng)險(xiǎn)
    （二） 我國(guó)房地產(chǎn)行政規(guī)制的完善
        1、針對(duì)市場(chǎng)失靈風(fēng)險(xiǎn),我們?cè)噲D從行政控權(quán)理論予以完善
        2、針對(duì)政府失靈風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,我們?cè)噲D從政府住房保障制度角度予以完善
        3、從法律制度層面綜合著手,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效的行政規(guī)制
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號(hào)：3095939