房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要通過稅務籌劃降低納稅成本,提高企業(yè)經(jīng)濟效益。本文擬從房地產(chǎn)開發(fā)過程中涉及的幾大稅種——土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅出發(fā),介紹稅務籌劃的技術(shù)方法。 

【文章來源】：財經(jīng)界. 2020,(13)

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、房企稅務籌劃的必要性與可行性
    （一）必要性分析
    （二）可行性分析
二、房企關(guān)于土地增值稅的稅務籌劃
    （一）增加項目的可扣除金額
    （二）降低房屋出售價格
    （三）房企可以同時采用增加可扣除項目金額以及降低房屋價格這兩種方式，不斷調(diào)整增值率，從而達到免征或少征土地增值稅的目的
    （四）案例分析
    （五）由于對土地增值稅清算時間有規(guī)定，以及增加開發(fā)成本所需資金在需納稅期間會產(chǎn)生利息，該項動態(tài)成本也必須納入考慮
三、房企關(guān)于增值稅的稅務籌劃
    （一）盡可能多地取得進項發(fā)票
    （二）擁有多個納稅人識別號的房企應采取匯總納稅申報的模式
四、房企關(guān)于企業(yè)所得稅的稅務籌劃
    （一）籌劃成本
        1、籌劃“面積”
        2、籌劃公共配套設施
        3、籌劃預決算
        4、籌劃甲供材料
        5、籌劃施工建設項目變更及零星工程簽證
    （二）籌劃費用
        1、籌劃期間費用
        2、籌劃“預提費用”
    （三）籌劃開發(fā)周期



本文編號：3077864