近年來,隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,城市商品住宅價格急劇攀升,西安、蘭州、成都等西部中心城市的商品住宅價格也呈現(xiàn)出了快速上漲的態(tài)勢。西部中心城市房價的過快上漲已嚴重影響到居民的生活問題。本文以此為背景,對引起西部中心城市商品住宅價格上漲的動力因素及作用機理進行研究。本文回顧了國內(nèi)外對商品住宅價格上漲問題的研究現(xiàn)狀,并對商品住宅價格的相關理論進行了總結分析,著重介紹了商品住宅價格的形成機制,在此基礎上,結合西部7個中心城市的商品住宅價格上漲情況,從供給、需求和其他層面,對引起商品住宅價格上漲的動力因素進行了研究分析。在引入面板數(shù)據(jù)的同時,選擇了國內(nèi)生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)人口總數(shù)、家庭戶均人口數(shù)、人均可支配收入、土地價格、建安成本、施工面積、竣工面積和銷售面積等9個指標作為自變量,以商品住宅價格為因變量,研究了西部中心城市商品住宅價格上漲的動力因素及作用機理評價模型。結合本文研究的評價模型,收集了西安、蘭州、成都等7個西部中心城市2002-2008年城市及房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù),在此基礎上進行了實證研究,結論認為,人均可支配收入、竣工面積和國內(nèi)生產(chǎn)總值是影響西部中心城市商品住宅價格上漲的主要動力因素,其中... 

【文章來源】：西安建筑科技大學陜西省

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

西部7城市2002一2008年土地交易價格指數(shù)圖

其價格與一線城市相比差距甚大，建安造價對其商品住宅價格上漲的影響可能較大。從圖3.4中可以看出，西部7個中心城市的建安造價呈逐年增長的趨勢。l數(shù)據(jù)來源:中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。之數(shù)據(jù)來源:2009年上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。3數(shù)據(jù)來源:西安、成都、西寧市統(tǒng)計局。22

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3058761