隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提升和人們生活方式的改變,旅游成為人們生活中不可替代的一個(gè)部分,旅游業(yè)發(fā)展所帶來的經(jīng)濟(jì)效益、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及人們休閑意識(shí)的轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)業(yè)帶來了新的成長(zhǎng)方向,旅游驅(qū)動(dòng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目已在實(shí)踐中得到了廣泛的運(yùn)作。旅游地產(chǎn)是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)和行業(yè)的驅(qū)動(dòng)下產(chǎn)業(yè)融合的結(jié)果,一方面它豐富了休閑度假旅游的內(nèi)容,優(yōu)化了旅游資源組合,升級(jí)了旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu),為人們提供了更豐富的旅游體驗(yàn)消費(fèi)方式；另一方面它為疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了新的發(fā)展方向,為盤活地產(chǎn)資金提供了新思路,對(duì)于提高城市的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力,加速城市化進(jìn)程起著關(guān)鍵的推動(dòng)作用。近年來,南昌市依托豐富的旅游資源和良好的城市環(huán)境,旅游業(yè)發(fā)展節(jié)節(jié)攀升,但其旅游地產(chǎn)的開發(fā)一直處于摸索階段,產(chǎn)業(yè)融合尚停留在低起步狀態(tài),一定程度上制約了當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)。在這種背景下,探索和研究南昌市旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式問題,為規(guī)范當(dāng)?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)的開發(fā)提供理論和借鑒,顯得十分必要和迫切。本文通過對(duì)南昌市旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀的整體研究和判斷,運(yùn)用理論與實(shí)踐相結(jié)合、定量分析與定性研究相結(jié)合的研究方法,對(duì)南昌市旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的選擇進(jìn)行了深入探討。... 

【文章來源】：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：76 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 “休閑時(shí)代”催生旅游地產(chǎn)的快速發(fā)展
        1.1.2 行業(yè)需求加速旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合進(jìn)程
        1.1.3 市場(chǎng)環(huán)境呼吁旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的戰(zhàn)略升級(jí)
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容和研究路線
        1.3.2 研究方法
2 旅游地產(chǎn)相關(guān)問題研究
    2.1 旅游地產(chǎn)研究綜述
        2.1.1 國(guó)外旅游地產(chǎn)研究進(jìn)展
        2.1.2 國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)研究進(jìn)展
    2.2 旅游地產(chǎn)相關(guān)概念界定
        2.2.1 國(guó)內(nèi)、外學(xué)者關(guān)于旅游地產(chǎn)的定義
        2.2.2 旅游地產(chǎn)的特征分析
        2.2.3 旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式分析
        2.2.4 旅游地產(chǎn)的影響因素分析
    2.3 本文對(duì)旅游地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)
3 南昌市旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及問題研究
    3.1 南昌市旅游地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)條件分析
        3.1.1 城市自然條件分析
        3.1.2 城市經(jīng)濟(jì)條件分析
        3.1.3 城市社會(huì)條件分析
        3.1.4 城市行業(yè)條件分析
        3.1.5 SWOT分析
    3.2 南昌市旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題
        3.2.1 南昌市旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.2.2 南昌市旅游地產(chǎn)目前存在的問題及對(duì)策
    3.3 經(jīng)驗(yàn)借鑒
        3.3.1 景區(qū)驅(qū)動(dòng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
        3.3.2 文化創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
        3.3.3 溫泉驅(qū)動(dòng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
        3.3.4 主題商業(yè)驅(qū)動(dòng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
        3.3.5 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)驅(qū)動(dòng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
4 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式選擇與評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    4.1 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立
        4.1.1 指標(biāo)體系的建立原則
        4.1.2 備選指標(biāo)
        4.1.3 指標(biāo)體系的篩選
        4.1.4 指標(biāo)體系的確立
    4.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式選擇與評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
        4.2.1 評(píng)價(jià)方法的確定
        4.2.2 指標(biāo)權(quán)重的確定
        4.2.3 模糊綜合評(píng)價(jià)
        4.2.4 綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的確定
5 案例分析
    5.1 梅嶺旅游景區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀
    5.2 SPACE戰(zhàn)略矩陣分析
        5.2.1 SPACE矩陣的建立步驟
        5.2.2 梅嶺旅游地產(chǎn)項(xiàng)目SPACE矩陣分析
    5.3 項(xiàng)目開發(fā)模式的選擇
        5.3.1 指標(biāo)評(píng)價(jià)及無鋼化處理結(jié)果
        5.3.2 案例綜合評(píng)價(jià)
        5.3.3 小結(jié)
6 結(jié)論
    6.1 本文研究成果
    6.2 本文不足
參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)城市走向休閑時(shí)代[J].   上海商業(yè). 2008(06)
[2]中國(guó)度假地產(chǎn)代表作——解讀三亞鳳凰水城[J].   新華航空. 2007(10)
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[4]旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)模式的研究[J]. 鐘櫟娜.  金融經(jīng)濟(jì). 2006(04)
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[9]我國(guó)旅游房地產(chǎn)理性發(fā)展的條件[J]. 陳淑云.  中國(guó)房地信息. 2003(02)
[10]處置積壓房地產(chǎn)的有效方式[J]. 孫紅亮,王珊.  商業(yè)研究. 2002(19)

博士論文
[1]大都市旅游房地產(chǎn)發(fā)展與布局[D]. 胡浩.華東師范大學(xué) 2005

碩士論文
[1]西安市旅游地產(chǎn)開發(fā)模式選擇與評(píng)價(jià)[D]. 賈小強(qiáng).西安建筑科技大學(xué) 2010
[2]旅游地產(chǎn)的功能定位及評(píng)價(jià)研究[D]. 丁銳.西安建筑科技大學(xué) 2009
[3]旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式選擇與評(píng)價(jià)[D]. 郝彥蘋.西安建筑科技大學(xué) 2008
[4]旅游房地產(chǎn)開發(fā)與策劃研究[D]. 王波.重慶大學(xué) 2007
[5]杭州市旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)研究[D]. 蘇瓊瓊.浙江大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3025709