房地產(chǎn)業(yè)不僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的健康優(yōu)質(zhì)發(fā)展,對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有舉足輕重的意義。國(guó)家現(xiàn)已出臺(tái)了土地政策、貨幣政策、財(cái)稅政策與限購(gòu)政策共四種類型的調(diào)控政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。為保障調(diào)控政策的有效性,房地產(chǎn)市場(chǎng)上同一時(shí)期會(huì)受到各類調(diào)控政策共同作用,組合政策的實(shí)施在房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮了一定的作用。精準(zhǔn)掌握各個(gè)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用效果與影響程度是更好的運(yùn)用調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控的前提。本文以探究房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響因素為出發(fā)點(diǎn),建立博弈模型分析房地產(chǎn)市場(chǎng)上各參與主體行為,在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型,研究各類調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的作用效果及影響程度。首先,采用灰色關(guān)聯(lián)度分析法從房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、供給以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境三個(gè)角度探究房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格關(guān)聯(lián)度最高,其次為房地產(chǎn)市場(chǎng)供給,經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格關(guān)聯(lián)度相對(duì)最低。從房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、供給及經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素內(nèi)部來(lái)看,供給因素中的開(kāi)發(fā)規(guī)模指標(biāo)與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格關(guān)聯(lián)度最高,需求因素中的就業(yè)環(huán)境指標(biāo)與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格關(guān)聯(lián)度最低。其次,分析各類調(diào)控政策作用... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：111 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究?jī)?nèi)容、方法與技術(shù)路線
    1.5 研究創(chuàng)新點(diǎn)
2 基于灰色關(guān)聯(lián)度的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素分析
    2.1 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的需求因素
    2.2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的供給因素
    2.3 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素
    2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素模型建立與分析
    2.5 本章小結(jié)
3 調(diào)控政策作用機(jī)理與博弈分析
    3.1 調(diào)控政策實(shí)施的必要性
    3.2 調(diào)控政策作用機(jī)理及歷史沿革
    3.3 地方政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的博弈研究
    3.4 本章小結(jié)
4 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型建立
    4.1 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)理論概述
    4.2 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型構(gòu)建
    4.3 系統(tǒng)模型仿真
    4.4 本章小結(jié)
5 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響的仿真分析
    5.1 土地政策調(diào)控仿真
    5.2 貨幣政策調(diào)控仿真
    5.3 財(cái)稅政策調(diào)控仿真
    5.4 限購(gòu)政策調(diào)控仿真
    5.5 調(diào)控政策效果分類
    5.6 政策建議
    5.7 本章小結(jié)
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]新一輪房地產(chǎn)限購(gòu)政策效果研究[J]. 劉樹(shù)德,李貞.  金融與經(jīng)濟(jì). 2017(08)
[2]限購(gòu)政策對(duì)住房市場(chǎng)影響的實(shí)證分析[J]. 吳耀國(guó),杜江,鄧國(guó)營(yíng).  統(tǒng)計(jì)與決策. 2016(22)
[3]房?jī)r(jià)預(yù)期、土地價(jià)格與房地產(chǎn)商行為[J]. 張浩,李仲飛.  管理評(píng)論. 2016(04)
[4]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素實(shí)證分析[J]. 湯文彬.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2016(01)
[5]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間博弈分析[J]. 王靜文.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2015(10)
[6]居民消費(fèi)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究——基于我國(guó)2002—2013年的面板數(shù)據(jù)分析[J]. 趙志強(qiáng),趙予新.  金融經(jīng)濟(jì). 2015(14)
[7]關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)"營(yíng)改增"的思考[J]. 王家國(guó).  注冊(cè)稅務(wù)師. 2015(03)
[8]央行貨幣政策工具調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陳平.  國(guó)際金融研究. 2015(02)
[9]貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控:理論與中國(guó)經(jīng)驗(yàn)[J]. 顧海峰,張?jiān)?  經(jīng)濟(jì)研究. 2014(S1)
[10]限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控有效嗎[J]. 鄧柏峻,李仲飛,張浩.  統(tǒng)計(jì)研究. 2014(11)

博士論文
[1]房地產(chǎn)市場(chǎng)主體行為動(dòng)力系統(tǒng)及宏觀調(diào)控政策研究[D]. 賴純見(jiàn).重慶大學(xué) 2015

碩士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的調(diào)控效果研究[D]. 朱爽.青島大學(xué) 2018
[2]宏觀調(diào)控政策對(duì)哈爾濱市商品住宅價(jià)格的影響研究[D]. 袁甜甜.東北林業(yè)大學(xué) 2017
[3]基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D]. 趙娟.北京交通大學(xué) 2014
[4]河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系與房?jī)r(jià)波動(dòng)研究[D]. 張?jiān)?河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011
[5]我國(guó)房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D]. 喻快.華中科技大學(xué) 2010
[6]我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體博弈分析[D]. 王玉芳.暨南大學(xué) 2007
[7]我國(guó)中央與地方關(guān)系之探討[D]. 何君.中國(guó)政法大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3022302