發(fā)布時(shí)間：2021-01-18 09:28

　　隨著我國(guó)自90年代推行商品房制度開(kāi)始,大量人口涌入城市,我國(guó)隨之開(kāi)始了大規(guī)模的拆遷。然而,由于拆遷的法律制度建設(shè)的速度遠(yuǎn)不及拆遷活動(dòng)本身的推進(jìn)速度,這造成了一系列的社會(huì)問(wèn)題的發(fā)生,如強(qiáng)遷現(xiàn)象普遍存在、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含混不清、社會(huì)資源分配不均等。這直接導(dǎo)致人民群眾對(duì)拆遷活動(dòng)的公平性、公正性、公開(kāi)性產(chǎn)生質(zhì)疑,增加了社會(huì)不穩(wěn)定、不和諧的因素。本文先從理論層面分析拆遷中存在問(wèn)題的本質(zhì),再通過(guò)對(duì)實(shí)踐中的問(wèn)題的分析了解其表現(xiàn)形式,進(jìn)而提出解決方案和建議,有重要理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。從《物權(quán)法（草案）》的起草開(kāi)始,“公共利益”的界定問(wèn)題就成為國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界關(guān)注的熱點(diǎn),許多學(xué)者在這方面已經(jīng)做了許多富有啟發(fā)性的工作,本文在充分吸收和借鑒已有研究成果的基礎(chǔ)上,根據(jù)自身對(duì)國(guó)有土地拆遷的感受和理解,對(duì)國(guó)有土地拆遷中“公共利益”的界定作出一定程度的拓展和推進(jìn),并對(duì)立法提出建議,希望形成獨(dú)立于行政征收外的商業(yè)拆遷制度。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有國(guó)有土地上房屋征收制度的行政法規(guī)與地方性規(guī)章的比較、不同地區(qū)的地方性規(guī)章的比較,明確其中存在差異,探究這些差異背后隱含的深層問(wèn)題以及所代來(lái)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在充分剖析這些問(wèn)題的前提下,不難看出我國(guó)國(guó)有土地拆... 

【文章來(lái)源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一、選題背景及意義
        （一） 選題背景
        （二） 理論意義
        （三） 現(xiàn)實(shí)意義
    二、文獻(xiàn)綜述
        （一） 國(guó)外研究
        （二） 國(guó)內(nèi)研究
    三、所要解決的主要問(wèn)題及研究途徑與方法
        （一） 所要解決的主要問(wèn)題
        （二） 研究途徑與方法
第一章 目前國(guó)有土地拆遷存在問(wèn)題
    第一節(jié) 國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償制度的沿革及現(xiàn)狀
        一、土地批租制度的形成
        二、商品房開(kāi)發(fā)制度的形成
        三、城市國(guó)有土地上房屋拆遷制度的形成及現(xiàn)狀
    第二節(jié) 目前國(guó)有土地拆遷存在的制度性缺失
        一、“公共利益”概念的辨析
        二、城市國(guó)有土地商業(yè)拆遷制度的缺失
第二章 現(xiàn)有國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償制度的實(shí)際操作中的問(wèn)題
    第一節(jié) 拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象和范圍
        一、拆遷補(bǔ)償對(duì)象
        二、拆遷補(bǔ)償范圍
    第二節(jié) 征收決定
    第三節(jié) 拆遷補(bǔ)償
第三章 國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償制度改善的途徑或建議
    第一節(jié) 理論、制度層面的構(gòu)想
        一、改變現(xiàn)有土地批租制度,取消土地出讓金
        二、區(qū)分“公共利益”與“商業(yè)利益”
    第二節(jié) 實(shí)踐操作層面的構(gòu)想
        一、重新構(gòu)建對(duì)土地價(jià)值的分配模式
        二、對(duì)補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償范圍的重構(gòu)
        三、在舊城改造過(guò)程中嚴(yán)格區(qū)分公共利益和商業(yè)利益
結(jié)語(yǔ)
注釋
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房屋征收補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)的思考[J]. 朱廣新.  法學(xué). 2011(05)
[2]論房屋征收適足住房權(quán)保障原則[J]. 顧大松.  行政法學(xué)研究. 2011(01)
[3]論城市房屋拆遷中公民私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)[J]. 彭貴才.  當(dāng)代法學(xué). 2010(06)
[4]公共利益視野下的城市拆遷及制度重建[J]. 薛克鵬.  中國(guó)政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2010(06)
[5]對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》之若干意見(jiàn)[J]. 王穎敏.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(06)
[6]城市房屋拆遷中的國(guó)有土地使用權(quán)問(wèn)題初探——以《拆遷條例》和《征求意見(jiàn)稿》為背景[J]. 吳旅燕.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(06)
[7]臺(tái)灣房屋拆遷的立法、補(bǔ)償與沖突解決機(jī)制[J]. 劉文忠,朱松嶺.  北京行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(05)
[8]拆遷風(fēng)云中尋找法治動(dòng)力——論轉(zhuǎn)型期法治建構(gòu)的主體[J]. 孫笑俠.  東方法學(xué). 2010(04)
[9]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(征求意見(jiàn)稿)修改建議[J]. 顧大松.  西部法學(xué)評(píng)論. 2010(03)
[10]土地規(guī)制、房屋拆遷與權(quán)利救濟(jì)[J]. 楊建順.  法律適用. 2010(06)



本文編號(hào)：2984706