住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指項(xiàng)目后評(píng)價(jià)組織機(jī)構(gòu)在調(diào)查研究住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期工作、項(xiàng)目建設(shè)過程、項(xiàng)目建成后的管理情況的基礎(chǔ)上,判斷出項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)與實(shí)際情況的差距,找出產(chǎn)生偏差的原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),并通過及時(shí)有效的信息反饋,制訂切實(shí)可行的措施和對(duì)策,為今后完善類似項(xiàng)目的定位、實(shí)施、管理、監(jiān)督等工作創(chuàng)造有利條件。通過后評(píng)價(jià),可以減少項(xiàng)目決策的盲目性,提高投資效益,同時(shí)還可以為住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期管理提出改進(jìn)意見。本文從住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容、住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和國內(nèi)外后評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀出發(fā),結(jié)合我國住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際,較為系統(tǒng)地探討住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的理論、方法及應(yīng)用體系,并結(jié)合案例進(jìn)行分析說明。論文以控制與反饋理論、現(xiàn)代管理理論、可持續(xù)發(fā)展理論等理論作為基礎(chǔ),堅(jiān)持定性與定量相結(jié)合,理論研究與案例分析相結(jié)合的方法,結(jié)合具體項(xiàng)目進(jìn)行分析研究。在調(diào)查研究和綜合分析的基礎(chǔ)上,從歷史和現(xiàn)實(shí)的視角客觀地分析評(píng)價(jià),提出建議,并建立起符合住宅房地產(chǎn)特點(diǎn)的后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。文章采用模糊綜合評(píng)價(jià)法、層次分析法、灰色系統(tǒng)理論,三者相結(jié)合,對(duì)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合后評(píng)價(jià),解決了綜合后評(píng)價(jià)具有多層次性、多方面... 

【文章來源】：武漢理工大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 問題提出
    1.2 國內(nèi)外研究成果
        1.2.1 發(fā)達(dá)國家項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究成果
        1.2.2 發(fā)展中國家項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究成果
        1.2.3 國際組織項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究成果
        1.2.4 我國項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究成果
    1.3 論文的研究方法
    1.4 論文的研究內(nèi)容
第二章 住宅房地產(chǎn)后評(píng)價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論
    2.1 后評(píng)價(jià)的基本概念
        2.1.1 后評(píng)價(jià)涵義
        2.1.2 后評(píng)價(jià)的目的和特點(diǎn)
        2.1.3 后評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)
    2.2 后評(píng)價(jià)的范圍
        2.2.1 目標(biāo)后評(píng)價(jià)
        2.2.2 投資決策的后評(píng)價(jià)
        2.2.3 準(zhǔn)備階段的后評(píng)價(jià)
        2.2.4 建設(shè)階段的后評(píng)價(jià)
    2.3 后評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容
第三章 住宅房地產(chǎn)后評(píng)價(jià)方法
    3.1 評(píng)價(jià)方法選取的原則
        3.1.1 全面原則
        3.1.2 宏觀與微觀分析相結(jié)合的原則
        3.1.3 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合的原則
        3.1.4 定量分析與定性分析相結(jié)合的原則
        3.1.5 目標(biāo)原則
    3.2 傳統(tǒng)后評(píng)價(jià)方法
        3.2.1 對(duì)比方法
        3.2.2 邏輯框架方法
        3.2.3 成功度方法
        3.2.4 傳統(tǒng)后評(píng)價(jià)方法的缺陷
    3.3 模糊分析評(píng)價(jià)法
        3.3.1 層次分析法
        3.3.2 模糊綜合評(píng)價(jià)法
    3.4 灰色模糊綜合評(píng)價(jià)法
第四章 住宅房地產(chǎn)后評(píng)價(jià)模型構(gòu)建
    4.1 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)方法的選取
    4.2 指標(biāo)體系建立
        4.2.1 指標(biāo)設(shè)置的原則和條件
        4.2.2 權(quán)重的確定
        4.2.3 住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立
第五章 實(shí)例應(yīng)用
    5.1 住宅項(xiàng)目概況
    5.2 住宅項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立
    5.3 住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)過程
        5.3.0 確定指標(biāo)權(quán)重
        5.3.1 指標(biāo)權(quán)重的確定
        5.3.2 對(duì)第一層次指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)
        5.3.3 對(duì)第二層次進(jìn)行評(píng)價(jià)
    5.4 評(píng)價(jià)結(jié)果分析
        5.4.1 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析
        5.4.2 社會(huì)效益評(píng)價(jià)分析
        5.4.3 環(huán)境效益分析評(píng)價(jià)
        5.4.4 管理效益分析評(píng)價(jià)
第六章 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足之處
    6.3 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文情況



本文編號(hào)：2964009