可行性研究是建設前期工作的重要步驟,是編制建設項目設計任務書的依據(jù)。對建設項目進行經(jīng)濟可行性研究是基本建設管理中的一項重要基礎工作,是保證建設項目以最小的投資換取最佳經(jīng)濟效果的科學方法,工程項目的經(jīng)濟可行性研究是確定項目是否進行投資決策的依據(jù),在項目投資決策和項目運作建設中具有十分重要的作用。本論文對“十甲花園”三期建設項目進行研究與項目論證,從項目的必要性建設、技術可行性和經(jīng)濟可行性三個方面展開調(diào)查和分析。本論文從項目建設地區(qū)概況、建設地址、自然條件和基礎設施條件,論證了項目建設的必要性。從建設項目市場概況、目標客戶分析、項目優(yōu)勢分析、區(qū)域項目及價格比較進行了全面分析,綜合工程概況、建設規(guī)模、環(huán)境保護分析、節(jié)能評價等做出建設方案,論證了項目的技術可行性。通過投資估算與資金籌措、貸款償還能力分析、財務風險分析等對該項目的經(jīng)濟合理性進行了論述。綜合三方面的研究結果,得出“十甲花園”三期建設項目可行的結論,并對如何提升該建設項目經(jīng)濟效益問題提出了合理化的建議。 

【文章來源】：哈爾濱工程大學黑龍江省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 論文的研究背景目的及意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 論文研究的目的與意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外可行性研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)可行性研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究的主要內(nèi)容及方法
        1.3.1 論文研究的主要內(nèi)容
        1.3.2 論文研究的主要方法
    1.4 論文的創(chuàng)新之處
第2章 "十甲花園"三期項目建設的必要性分析
    2.1 項目提出背景
        2.1.1 濰坊市房地產(chǎn)概況
        2.1.2 市場分析
    2.2 建設條件與建設地址
        2.2.1 建設地區(qū)概況
        2.2.2 建設地址
        2.2.3 自然條件
        2.2.4 市政配套設施條件
    2.3 本章小結
第3章 "十甲花園"三期建設項目技術可行性分析
    3.1 工程方案
        3.1.1 建設規(guī)模
        3.1.2 方案設計
        3.1.3 結構說明
        3.1.4 基礎配套設施綜合規(guī)劃
        3.1.5 主要技術經(jīng)濟指標
        3.1.6 建筑新材料、新技術的應用
    3.2 環(huán)境保護與節(jié)能
        3.2.1 環(huán)境保護
        3.2.2 節(jié)能
    3.3 本章小結
第4章 "十甲花園"三期項目建設經(jīng)濟可行性分析
    4.1 投資估算與資金籌措
        4.1.1 估算依據(jù)及說明
        4.1.2 投資估算
        4.1.3 資金籌措
    4.2 效益分析
        4.2.1 經(jīng)濟效益說明
        4.2.2 財務基礎數(shù)據(jù)
        4.2.3 損益與靜態(tài)盈利分析
        4.2.4 現(xiàn)金流量與動態(tài)盈利分析
        4.2.5 盈虧平衡分析
    4.3 本章小結
第5章 "十甲花園"建設項目控制及風險分析
    5.1 實施計劃與工程管理
        5.1.1 實施進度計劃
        5.1.2 工程管理
        5.1.3 項目招標
    5.2 風險分析
        5.2.1 敏感性分析
        5.2.2 定性分析
        5.2.3 投資風險的控制
    5.3 本章小結
結論
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和取得的科研成果
致謝
個人簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于關鍵因素的房地產(chǎn)投資風險分析[J]. 林冬.  價值工程. 2010(05)
[2]試論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本控制[J]. 羅宇紅.  現(xiàn)代商業(yè). 2008(30)
[3]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃若干問題的探討[J]. 錢樹森.  廣西城鎮(zhèn)建設. 2008(10)
[4]淺談國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理中存在的問題和經(jīng)營管理創(chuàng)新[J]. 趙俊德.  陜西建筑. 2008(10)
[5]基于外部性理論的城市軌道交通與房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)政策分析[J]. 姚影,歐國立.  北京交通大學學報(社會科學版). 2008(04)
[6]淺議房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟成本對房價的影響[J]. 張迪.  黑龍江科技信息. 2008(28)
[7]房地產(chǎn)開發(fā)項目風險分析與對策探討[J]. 鄭金海,馬志強,郭華.  經(jīng)濟師. 2008(10)
[8]房地產(chǎn)開發(fā)向中小城市轉(zhuǎn)移原因分析[J]. 吳璞.  合作經(jīng)濟與科技. 2008(19)
[9]談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理[J]. 史映旗.  時代經(jīng)貿(mào)(下旬刊). 2008(09)
[10]和諧社會房地產(chǎn)開發(fā)與公民環(huán)境權保護[J]. 周躍雪.  經(jīng)濟研究導刊. 2008(12)



本文編號：2959794