本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)投資信托中投資者權(quán)益的保護，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)投資信托作為一項成熟的投資工具,廣泛的活躍于歐美金融市場。近年來,隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展,居民收入有了大幅度的增長,居民投資熱情日益高漲。然而由于我國金融市場發(fā)展的滯后性,使得我國房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨渠道狹窄的困境;與此同時,為防止由美國次貸危機引發(fā)的全球性金融危機重創(chuàng)我國經(jīng)濟,我國銀行業(yè)提高了對房地產(chǎn)企業(yè)貸款的門檻,使得房地產(chǎn)企業(yè)只能另尋融資渠道,為此房地產(chǎn)投資信托應(yīng)運而生。本文在研究房地產(chǎn)投資信托中采用比較分析法、邏輯思維法、價值分析法對投資者權(quán)益的保護進行研究,提出以下論文創(chuàng)新點及成果:建立投資人登記、流通制度;確立信托投資公司的信賴義務(wù)及責(zé)任;提出關(guān)聯(lián)方界定標(biāo)準(zhǔn)、信息披露形式。本文主要分為四個部分的內(nèi)容:在第一部分;通過對房地產(chǎn)投資信托的內(nèi)涵及特征,通過分析其法律關(guān)系,結(jié)合各國實踐指出在該種金融制度下,投資者所面臨的法律風(fēng)險,并分析闡述這些風(fēng)險緣由,并提出本文的寫作思路。從房地產(chǎn)投資信托法律關(guān)系中的兩大主體,即投資者與信托投資公司之間的權(quán)利義務(wù)的來分析探討法律風(fēng)險的規(guī)避。在第二部分:著重對廣義受益權(quán)的法律性質(zhì)進行了分析,為保障投資者的受益權(quán),需要完善受益權(quán)的流轉(zhuǎn)制度;通過受益人大會的召開,行使受益人對信托投資公司的監(jiān)督、對信托財產(chǎn)的投資、管理及運用提供機構(gòu)保障。在第三部分:以對信托管理人的法律規(guī)制為視角,探討了如何規(guī)范受托人的信賴義務(wù),并對信托投資公司違反信賴義務(wù)的關(guān)聯(lián)交易、信息不透明進行了法律分析及探討。在第四部分:為完善投資者權(quán)益的特殊保護,提出建立專門的信托財產(chǎn)登記、結(jié)算中心;降低受益人大會的召開的標(biāo)準(zhǔn);明確、具體化受托管理人的信賴義務(wù);關(guān)聯(lián)交易的關(guān)聯(lián)方、公平價格的確定、交易過程的信息披露;完善信息披露制度中的,信息內(nèi)容的確定以及持續(xù)性披露。最后,建立專門的使用于信托法律關(guān)系的征稅制度,并以實質(zhì)征稅為原則。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資信托 受益權(quán) 信賴義務(wù)
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.29;D922.282
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 引言9-12
• 2 房地產(chǎn)投資信托中投資者保護的研究12-19
• 2.1 房地產(chǎn)投資信托的研究12-13
• 2.1.1 信托的含義12
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資信托（REITs）的含義12-13
• 2.2 房地產(chǎn)投資信托法律關(guān)系研究13-16
• 2.3 房地產(chǎn)投資信托中投資人權(quán)益保護的必要性16-19
• 2.3.1 房地產(chǎn)投資信托投資者權(quán)益保護的特殊性16-17
• 2.3.2 房地產(chǎn)投資信托中的投資者風(fēng)險17-19
• 3 房地產(chǎn)投資信托中投資者權(quán)益保護：投資者受益權(quán)分析19-27
• 3.1 受益權(quán)與投資者權(quán)益保護關(guān)系的法律分析19-20
• 3.2 受益權(quán)的性質(zhì)探析20-23
• 3.2.1 受益權(quán)定性的必要性20-21
• 3.2.2 大陸法系對受益權(quán)定性的分析21-22
• 3.2.3 本文觀念22-23
• 3.3 受益權(quán)的內(nèi)涵的擴展23-25
• 3.3.1 受益權(quán)的流轉(zhuǎn)23-24
• 3.3.2 受益人或持有人大會24-25
• 3.4 我國房地產(chǎn)投資信托受益權(quán)的規(guī)定及缺陷25-27
• 3.4.1 受益權(quán)主體的限制25
• 3.4.2 受益權(quán)流轉(zhuǎn)不暢25-26
• 3.4.3 受益人大會規(guī)定的缺陷26-27
• 4 房地產(chǎn)投資信托受益權(quán)的分析：受托人的義務(wù)與責(zé)任27-36
• 4.1 信托法中受托人義務(wù)設(shè)定27-30
• 4.1.1.受托人義務(wù)設(shè)定的理論基礎(chǔ)27-28
• 4.1.2 英美法系對受托人信賴義務(wù)的規(guī)范28-29
• 4.1.3 受托人義務(wù)違反的規(guī)制29-30
• 4.2 業(yè)務(wù)法及監(jiān)管法中受托人的法律規(guī)制30-32
• 4.2.1 關(guān)聯(lián)交易法律規(guī)制30-31
• 4.2.2 信息披露的法律規(guī)制31-32
• 4.3 我國房地產(chǎn)投資信托中受托人法律規(guī)制的缺陷32-36
• 4.3.1 信托法中的缺陷32-33
• 4.3.2 業(yè)務(wù)法、監(jiān)管法中的缺陷33-35
• 4.3.3 稅收法律制度的缺陷35-36
• 5 我國房地產(chǎn)投資信托投資者權(quán)益-內(nèi)部治理和外部監(jiān)督36-42
• 5.1 內(nèi)部治理36-38
• 5.1.1 建立統(tǒng)一的信托登記制度36-37
• 5.1.2 完善受益人大會制度37-38
• 5.2 外部治理：構(gòu)建受托人的法律規(guī)制38-41
• 5.2.1 受托人信賴義務(wù)及法律責(zé)任的構(gòu)建38-39
• 5.2.2 受托人關(guān)聯(lián)交易的法律規(guī)制39-40
• 5.2.3 受托人信息披露義務(wù)的規(guī)制40-41
• 5.3 法律修訂上的建議——稅法的補充41-42
• 6 結(jié)語42-43
• 參考文獻43-46
• 在校期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果46-47
• 致謝47-48

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 張琦;;我國陽光私募基金信息披露探討[J];特區(qū)經(jīng)濟;2014年10期

2 賈希凌;張政斌;;近期中國信托業(yè)監(jiān)管理念評析[J];云南大學(xué)學(xué)報(法學(xué)版);2013年03期

  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)投資信托中投資者權(quán)益的保護，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：295567