隨著我國(guó)社會(huì)老齡化程度的加深，養(yǎng)老資本投入不足，產(chǎn)生了巨大的缺口，而我國(guó)現(xiàn)階段的養(yǎng)老保障體系很難解決這個(gè)問(wèn)題。在新、舊體制劇烈轉(zhuǎn)變的階段，以前的養(yǎng)老體系已難以為繼，新的養(yǎng)老體系未得到充分的完善，相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)體系尚不健全，養(yǎng)老體系存在著很大的資金問(wèn)題。因而，養(yǎng)老不僅僅是一個(gè)家庭的事情，也不僅僅是關(guān)于資金問(wèn)題，也是一個(gè)非常重要的社會(huì)問(wèn)題、民生問(wèn)題，事關(guān)老年人的幸福安康，事關(guān)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。在這種嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢(shì)下，如何盡快完善養(yǎng)老保障體系，改革創(chuàng)新養(yǎng)老保障思路，探索、開(kāi)辟新的養(yǎng)老資金來(lái)源，具有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對(duì)性和必要性。本文研究的“以房養(yǎng)老”模式，是老齡化社會(huì)背景下養(yǎng)老保障的一個(gè)新思路，也可能會(huì)成為我國(guó)拓寬養(yǎng)老資金來(lái)源、完善養(yǎng)老保障體系的一條新途徑。文中主要針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段養(yǎng)老模式的困境與缺陷而進(jìn)行的對(duì)策性研討。實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老體系的完善、增加養(yǎng)老資本的來(lái)源、突破現(xiàn)階段的養(yǎng)老困難，就必須突破既有模式，拓寬思路，開(kāi)闊視野，創(chuàng)新研究。本文試圖分析美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合數(shù)據(jù)和實(shí)例，對(duì)能否及如何在我國(guó)開(kāi)展“以房養(yǎng)老”這一創(chuàng)新型的養(yǎng)老模式進(jìn)行探討。通過(guò)深入分析“以房養(yǎng)老”的內(nèi)涵及美國(guó)的“以房養(yǎng)老”... 

【文章來(lái)源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究狀況
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究的主要內(nèi)容
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新之處
第2章 “以房養(yǎng)老”的理論基礎(chǔ)
    2.1 “以房養(yǎng)老”的內(nèi)涵
    2.2 “以房養(yǎng)老”的主要特征
    2.3 “以房養(yǎng)老”的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 生命周期理論
        2.3.2 家庭財(cái)富代際傳遞理論
        2.3.3 期權(quán)理論
        2.3.4 資源優(yōu)化配置理論
        2.3.5 產(chǎn)權(quán)分割與資產(chǎn)流動(dòng)性理論
第3章 美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式與經(jīng)驗(yàn)
    3.1 美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展歷程
    3.2 美國(guó)“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的 3 種主要模式及其經(jīng)驗(yàn)
        3.2.1 HECM——保險(xiǎn)示范項(xiàng)目計(jì)劃
        3.2.2 Home Keeper——房屋保有人計(jì)劃
        3.2.3 Financial Freedom——財(cái)務(wù)自由計(jì)劃
        3.3.4 政府政策與監(jiān)管環(huán)境
    3.3 美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式中存在的問(wèn)題
        3.3.1 市場(chǎng)上的貸款需求量并不很大
        3.3.2 缺乏私人領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)
第4章 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”的客觀環(huán)境分析
    4.1 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”的必要性
        4.1.1 我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化社會(huì)
        4.1.2 養(yǎng)老金不足導(dǎo)致老年貧困現(xiàn)象
        4.1.3 養(yǎng)老資源嚴(yán)重不足，社會(huì)保障制度不夠健全
    4.2 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”的可行性
        4.2.1 住房商品化為“以房養(yǎng)老”提供了可能性
        4.2.2 消費(fèi)信貸市場(chǎng)奠定了“以房養(yǎng)老”的基礎(chǔ)
        4.2.3 金融市場(chǎng)可為“以房養(yǎng)老”提供資金來(lái)源
        4.2.4 活躍的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)為“以房養(yǎng)老”提供了交易平臺(tái)
    4.3 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”模式的意義
        4.3.1 “以房養(yǎng)老”有利于保持社會(huì)穩(wěn)定
        4.3.2 “以房養(yǎng)老”可促進(jìn)消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需
        4.3.3 “以房養(yǎng)老”有利于培養(yǎng)子女的獨(dú)立自主能力
        4.3.4 “以房養(yǎng)老”可以為金融機(jī)構(gòu)開(kāi)辟新的增長(zhǎng)點(diǎn)
        4.3.5 “以房養(yǎng)老”有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展
    4.4 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”的主要障礙
        4.4.1 傳統(tǒng)觀念束縛
        4.4.2 土地政策限制
        4.4.3 金融分業(yè)經(jīng)營(yíng)局限
        4.4.4 金融市場(chǎng)的缺陷
第5章 借鑒美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式，在我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”的政策建議
    5.1 美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式對(duì)我國(guó)的啟示
        5.1.1 需要突破傳統(tǒng)觀念
        5.1.2 需要成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)
        5.1.3 需要較發(fā)達(dá)的資產(chǎn)證券化市場(chǎng)
        5.1.4 需要優(yōu)秀的金融人才隊(duì)伍
    5.2 我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”模式的政策建議
        5.2.1 組織課題攻關(guān)，盡快決策論證
        5.2.2 加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，培養(yǎng)專業(yè)人才
        5.2.3 進(jìn)行“頂層設(shè)計(jì)”，營(yíng)造制度環(huán)境
        5.4.4 積極試點(diǎn)，穩(wěn)妥推廣
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 1：攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)住房制度改革的主要經(jīng)驗(yàn)與貢獻(xiàn)[J]. 江莉.  上海房地. 2009(09)
[2]對(duì)“以房養(yǎng)老”的理論探討[J]. 范子文.  北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào). 2008(04)
[3]中國(guó)住房制度改革的政策評(píng)析[J]. 李培.  公共管理學(xué)報(bào). 2008(03)
[4]“養(yǎng)房到老”還是“以房養(yǎng)老”——小議住房反向抵押貸款[J]. 宋唯琳.  現(xiàn)代商業(yè). 2008(08)
[5]住房反向抵押貸款法律問(wèn)題研究[J]. 張字強(qiáng),張春紅.  時(shí)代經(jīng)貿(mào)(下旬刊). 2007(12)
[6]住房反抵押貨款模式中的預(yù)期壽命風(fēng)險(xiǎn)及其承擔(dān)機(jī)制[J]. 童匯慧.  浙江工商大學(xué)學(xué)報(bào). 2007(06)
[7]反抵押貸款中的道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題研究[J]. 魏瑋.  江西社會(huì)科學(xué). 2007(07)
[8]我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款研究[J]. 范子文.  中國(guó)金融. 2006(13)
[9]“未富先老”對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可持續(xù)性的挑戰(zhàn)[J]. 蔡昉,王美艷.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2006(06)
[10]住房逆抵押貸款的構(gòu)成要素和特征分析[J]. 范子文.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2006(02)



本文編號(hào)：2944719