近年來，雖然國家針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策愈演愈烈，但仍有許多各行各業(yè)的企業(yè)投資于房地產(chǎn)行業(yè)，其主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)的高盈利空間吸引著眾多企業(yè)的涉足。那么，企業(yè)涉足房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略選擇究竟會對企業(yè)的績效產(chǎn)生什么樣的影響呢？能否帶來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與主營業(yè)務(wù)相互支持、相互促進的協(xié)同效應(yīng)，從而促進企業(yè)主營業(yè)務(wù)與總體經(jīng)營績效的長期發(fā)展？這是一個探討戰(zhàn)略管理理論中多元化戰(zhàn)略協(xié)同理論在實踐中驗證的問題。 理論界有關(guān)多元化戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)的研究主要在國外，也形成了一套比較豐富的理論體系，但是有關(guān)它的實證方面的研究卻并不豐富。由于不同行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之間的相互關(guān)聯(lián)程度不一樣，而業(yè)務(wù)之間的相關(guān)性會產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，所以，根據(jù)理論推導(dǎo)我們認為主營業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)性不同的企業(yè)所帶來的多元化戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)是不一樣的。 通過以上分析，本文基于戰(zhàn)略協(xié)同理論，從業(yè)務(wù)相關(guān)性的角度出發(fā)，選取與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有相關(guān)性的零售企業(yè)和餐飲、旅游、旅館企業(yè)以及與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有相關(guān)性的機械、裝備、儀表制造企業(yè)2000～2010年間涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司為樣本，研究主營業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)性不同的企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)多元化戰(zhàn)略的協(xié)同效應(yīng)差異。通過理論建模和實證分析，結(jié)果表明：主營業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)具有相關(guān)性的零售企業(yè)和餐飲、旅游、旅館企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)整合的協(xié)同效應(yīng)，有利于企業(yè)主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，能夠提高企業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤率，進而提高企業(yè)的總體績效，從戰(zhàn)略投資者的角度，這樣的企業(yè)具有長期投資價值；而主營業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有相關(guān)性的機械、裝備、儀表制造企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)的多元化戰(zhàn)略不會促進原主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，且有利于企業(yè)短期利潤的提高，但是當房地產(chǎn)占比較高時，由于造成主營業(yè)務(wù)利潤率的顯著下降，損害了企業(yè)主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，進而損害企業(yè)的長期績效發(fā)展，這樣的企業(yè)不具有長期投資價值。這也驗證了短期利潤驅(qū)動了機械、裝備、儀表制造企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)，但是對企業(yè)的長期績效的影響卻是負向的，這樣的企業(yè)則不具有長期投資價值。這也驗證了短期利潤驅(qū)動了機械、裝備、儀表制造企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)，但是對企業(yè)的長期績效的影響卻是負向的。
【學(xué)位單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2011
【中圖分類】：F293.3;F224
【部分圖文】：

關(guān)多元化戰(zhàn)略與績效關(guān)系的研究中，相關(guān)性多元化程度與績效關(guān)性類型(相關(guān)多元化戰(zhàn)略與非相關(guān)多元化戰(zhàn)略)與績效關(guān)系的研究驗的是相關(guān)性程度的績效效果。同時，在對相關(guān)性程度與績效的研相關(guān)性的類型，即企業(yè)的相關(guān)多元化戰(zhàn)略類型和非相關(guān)多元化戰(zhàn)略管理理論中的資源基礎(chǔ)理論的觀點認為，企業(yè)進行多元化經(jīng)營能模經(jīng)濟與范圍經(jīng)濟這種雙重優(yōu)勢，來提高變動投入的生產(chǎn)率，分少存貨，通過物理特性來獲得“立方——平方法則”效應(yīng)，從而，獲取購買經(jīng)濟性、營銷經(jīng)濟性，共同享有開發(fā)與研究 (Natha達到財務(wù)協(xié)同，節(jié)約交易費用，從而更大限度地提高績效 (T而交易費用理論則指出，企業(yè)管理過程中存在的委托代理問題及企業(yè)在增加多元化程度的同時，降低運行效率，增加治理成本，力下降，從而造成企業(yè)總體績效的損害 (Jensen，1986)[61]。兩種，分別闡述了多元化戰(zhàn)略的利與弊。

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本文編號：2822002