【摘要】：隨著現(xiàn)在社會(huì)各類風(fēng)險(xiǎn)的不斷出現(xiàn),如融資風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等一系列現(xiàn)象的發(fā)生,“風(fēng)險(xiǎn)”已成為現(xiàn)在社會(huì)的熱門詞。而風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),是無法避免的,它已經(jīng)融入了于我們的日常生活和工作中,我們只能通過科學(xué)的措施減少風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率,盡可能的降低風(fēng)險(xiǎn)給我們的日常生活和工作所造成的影響�，F(xiàn)在,風(fēng)險(xiǎn)管理因?yàn)樗奶厥庑?得到了全世界的廣泛關(guān)注,各個(gè)領(lǐng)域都設(shè)立了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理研究。房地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橥顿Y時(shí)間長(zhǎng)、投資規(guī)模大,遇到了風(fēng)險(xiǎn)的概率相對(duì)較高,更需要風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。房地產(chǎn)是一個(gè)投資規(guī)模大、投資時(shí)間長(zhǎng)、建設(shè)周期長(zhǎng)、出售風(fēng)險(xiǎn)大、系統(tǒng)較復(fù)雜的項(xiàng)目,從房地產(chǎn)項(xiàng)目最初的投資決策,到獲取土地、進(jìn)行籌資、拆遷安置等前期準(zhǔn)備工作,到項(xiàng)目的建設(shè)施工,到租售其產(chǎn)品的整個(gè)過程中,政策風(fēng)險(xiǎn)因素、不確定風(fēng)險(xiǎn)因素和不可預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)因素大量存在,并隨著項(xiàng)目的進(jìn)展而不斷發(fā)生變化,由此造成的風(fēng)險(xiǎn)可能直接威脅房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。近幾年來,我國(guó)加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,不確定的因素也不斷增多,使房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)越來越大,房地產(chǎn)項(xiàng)目一旦決策失誤,勢(shì)必會(huì)造成重大的損失。本文通過對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理在國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,進(jìn)行系統(tǒng)分析,找出房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理目前的主要理論研究?jī)?nèi)容和主要采用的研究方法,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,分析了風(fēng)險(xiǎn)的概念,風(fēng)險(xiǎn)的類型劃分、風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因以及風(fēng)險(xiǎn)形成的條件,并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后可能造成的影響進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上提出了防范風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的措施和風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后的防御措施,充分運(yùn)用了數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法,分析風(fēng)險(xiǎn)的成因和造成的影響,以及提前的預(yù)防措施和之后的控制手段等。全文通過理論聯(lián)系案例的方式,對(duì)當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)研究進(jìn)行了探討,加深了風(fēng)險(xiǎn)研究的程度,為房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供了一個(gè)理論和實(shí)踐上的借鑒,提出了全面的全過程各階段的風(fēng)險(xiǎn)管理模式,使房地產(chǎn)項(xiàng)目能進(jìn)一步做好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作,有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,使風(fēng)險(xiǎn)管理真正落到實(shí)處,真正可以在項(xiàng)目中具體的實(shí)施,為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保駕護(hù)航。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：TU71

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本文編號(hào)：2807270