發(fā)布時(shí)間：2020-08-27 21:26

【摘要】： “住者有其屋”是最大的民生工程。人只有“安居”,才能“樂業(yè)”。國(guó)家為解決特殊群體的住房問題確立了保障性住房制度。作為深圳市重點(diǎn)建設(shè)的高新技術(shù)園區(qū),是深圳未來的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。為發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)的特殊群體提供保障性住房,為大工業(yè)區(qū)企業(yè)高級(jí)管理人員及高科技人才提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境,已經(jīng)迫在眉睫。但是,大工業(yè)園區(qū)在保障性住房制度實(shí)施過程中因?yàn)槭艿搅梭w制、地方財(cái)力、需求群體、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等諸多因素的影響,存在的有些問題也不能忽視。因此開展對(duì)大工業(yè)園區(qū)保障性住房建設(shè)可行性的研究具有重要意義。 本文在篇章結(jié)構(gòu)上大體可分為三大塊。第一塊屬于理論分析,包括第一部分,這部分是為后面兩個(gè)部分作必要的準(zhǔn)備并奠定理論基礎(chǔ)。第二塊屬于實(shí)證分析,包括第二、第三、第四等三部分,本部分主要是在前面理論分析的基礎(chǔ)上,考察了大工業(yè)區(qū)住房建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀分析；分析了大工業(yè)區(qū)保障性住房的必要性；從供需理論、投資環(huán)境等五個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。第三塊屬于政策建議,包括第五部分,在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,有針對(duì)性地提出解決建設(shè)保障性住房問題的措施和建議。
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3
【圖文】：

賽格三星等項(xiàng)目為主的電子信息制造業(yè)項(xiàng)目36個(gè)，在引進(jìn)的項(xiàng)目中，已確認(rèn)高新技術(shù)項(xiàng)目76個(gè)，占59%，正在申請(qǐng)確認(rèn)高新技術(shù)項(xiàng)目3個(gè)，并且已確認(rèn)的高新技術(shù)項(xiàng)目都是大型工業(yè)項(xiàng)目，體現(xiàn)了園區(qū)高新技術(shù)項(xiàng)目的先導(dǎo)優(yōu)勢(shì)(見圖1)。

高級(jí)管理人員0.78萬人，中層技術(shù)人員 1.2萬人，普通員工4.02萬人。大工業(yè)區(qū)已建成投入使用的燕子嶺生活區(qū)配套宿舍16棟，建筑面積H.4萬平方米，僅能解決少部分普通員工的居住問題(見圖2)。.高管人員0.78萬13%.中層技術(shù)人員1.2萬20‘外一口一.高管人員.中層技術(shù)人員口普通人員普通人員4.02萬67%圖2大工業(yè)區(qū)企業(yè)員上結(jié)構(gòu)圖通過調(diào)查、統(tǒng)計(jì)一分析，大工業(yè)區(qū)企業(yè)中層技術(shù)人員和普通員工約5.22萬人，其中住在燕子嶺生活配套區(qū)的3萬人，租住在周邊坪山、坑梓約2.22萬人。企業(yè)高級(jí)管理人員約有0.78萬人，在深圳市區(qū)、龍崗中心城、東莞等地租住住房，這給高級(jí)管理人員工作上帶來了極大不便，也成了大工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約因素

論文作者:張國(guó)棟深圳市人工業(yè)區(qū)保障性住房可行性研究(見圖3)。人數(shù):萬3 2.52 1.5.普通員工旦高管人員 0.5燕子嶺周邊舊豐」深圳市區(qū)、龍崗中心城、東莞圖3大l一業(yè)區(qū)員工居住情況分析圖由此看出，目前大工業(yè)區(qū)的生活配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足大工業(yè)區(qū)企業(yè)員工居住需求。服務(wù)高級(jí)管理人員的生活配套區(qū)更是一個(gè)空白區(qū)。大_f一業(yè)區(qū)作為深圳市人民政府設(shè)立的以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū)，需要配置高檔生活區(qū)、聚集高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員等高級(jí)人刁‘，刁‘能建設(shè)成高層次、高水準(zhǔn)、世界一流工業(yè)園。而大工業(yè)區(qū)目前還沒有高級(jí)人刁‘居住的生活配套區(qū)，周邊坑梓、坪山由于人流量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度不高，市場(chǎng)上僅有極少量的高檔商品房。大工業(yè)區(qū)高級(jí)管理人員主要租住在配套環(huán)境較好的深圳市區(qū)、龍崗中心城、東莞鳳崗等地方，距離工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)，這給高級(jí)管理人員在工作上帶來了極大的不便，不利于園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)了解

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2806640