【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),在促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高國(guó)民生活水準(zhǔn)等各方面具有積極的推動(dòng)作用。各商業(yè)銀行也將房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)列為一項(xiàng)核心業(yè)務(wù),具有優(yōu)化銀行自身貸款結(jié)構(gòu)、加速貨幣資金流動(dòng)、增加經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)等作用。尤其是五大國(guó)有商業(yè)銀行,依托自身較強(qiáng)的資金實(shí)力,深入地介入房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù),進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。最近幾年,為控制過(guò)高的房?jī)r(jià),國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策。隨著經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的下行,房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到了前所未有的威脅。在當(dāng)前樓市大力調(diào)控的背景下,房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)較高的風(fēng)險(xiǎn)為銀行的發(fā)展帶來(lái)了威脅,也對(duì)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理水平提出了更高的要求。銀行貸款業(yè)務(wù)管理狀況的好壞,直接影響著銀行整體資產(chǎn)質(zhì)量的好壞以及整個(gè)銀行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭。本文結(jié)合中國(guó)工商銀行CF分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)管理情況,對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入研究。所選研究對(duì)象具有典型性,能夠在一定程度上反映商業(yè)銀行的總體情況。在當(dāng)前不利的房地產(chǎn)形勢(shì)下,對(duì)工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題開展研究,對(duì)保障銀行健康、快速發(fā)展,具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。本篇論文從以下幾個(gè)方面進(jìn)行寫作:第一部分緒論,主要闡述了論文選題的研究背景、目的和意義以及結(jié)構(gòu)安排和方法;第二部分介紹了房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論概念;第三部分指出了工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問(wèn)題;第四部分對(duì)工商銀行CF分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)存在問(wèn)題的原因進(jìn)行分析;最后,在前幾部分基礎(chǔ)上,提出應(yīng)對(duì)工商銀行CF分行貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的建議。通過(guò)本文研究,希望對(duì)工商銀行CF分行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理決策者進(jìn)行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理有一定的借鑒與指導(dǎo)意義。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.45
【圖文】：

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款質(zhì)量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的流程設(shè)置工商銀行 CF 分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程設(shè)置包括三個(gè)階段，第一段：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；第二階段：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；第三階段：風(fēng)險(xiǎn)審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的準(zhǔn)入房地產(chǎn)開發(fā)商的準(zhǔn)入是銀行風(fēng)險(xiǎn)控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請(qǐng)貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實(shí)力、開發(fā)資質(zhì)、信用等級(jí)等方面的信息對(duì)房地產(chǎn)開商的等級(jí)進(jìn)行分類，在銀行內(nèi)部實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)入管理制度。進(jìn)入銀行房地開發(fā)商準(zhǔn)入名單的企業(yè)可向銀行申請(qǐng)辦理貸款。而對(duì)于不符合納入準(zhǔn)入名單資格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對(duì)其發(fā)放貸款。總的來(lái)說(shuō)，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)入原則為“全面審查、嚴(yán)格篩選、實(shí)時(shí)跟蹤、定期調(diào)整”，銀行會(huì)

圖 2-1 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款質(zhì)量分布圖2.2.2 工商銀行 CF 分行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的流程設(shè)置工商銀行 CF 分行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程設(shè)置包括三個(gè)階段，第一段：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；第二階段：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；第三階段：風(fēng)險(xiǎn)審查；第四階段：貸后管第一階段：房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的準(zhǔn)入房地產(chǎn)開發(fā)商的準(zhǔn)入是銀行風(fēng)險(xiǎn)控制的第一步，CF 分行根據(jù)申請(qǐng)貸款的房地開發(fā)企業(yè)的公司規(guī)模、資金實(shí)力、開發(fā)資質(zhì)、信用等級(jí)等方面的信息對(duì)房地產(chǎn)開商的等級(jí)進(jìn)行分類，在銀行內(nèi)部實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)入管理制度。進(jìn)入銀行房地開發(fā)商準(zhǔn)入名單的企業(yè)可向銀行申請(qǐng)辦理貸款。而對(duì)于不符合納入準(zhǔn)入名單資格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可拒絕對(duì)其發(fā)放貸款。總的來(lái)說(shuō)，工商銀行 CF 分行房地開發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)入原則為“全面審查、嚴(yán)格篩選、實(shí)時(shí)跟蹤、定期調(diào)整”，銀行會(huì)

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本文編號(hào)：2794951