【摘要】：土地作為一種基礎(chǔ)性生產(chǎn)要素,在國(guó)民社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中占有重要地位。為了更好地服務(wù)社會(huì)發(fā)展和滿(mǎn)足公共需求,要求土地管理工作不斷提升自身精準(zhǔn)化治理能力,進(jìn)一步提高土地管理質(zhì)量水平。隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)首次實(shí)現(xiàn)了人、地、房數(shù)據(jù)的整合。但是,不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)缺乏必要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性,而大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨,為社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)獲取提供有效的補(bǔ)充,也為土地管理工作精細(xì)化提供了重要機(jī)遇,使土地管理部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上開(kāi)展大數(shù)據(jù)決策分析提供了可能。本文構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系,以不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)為核心,采用大數(shù)據(jù)技術(shù),融合社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性信息,為土地管理工作提供可咨決策支撐的大數(shù)據(jù)集。首先,基于土地管理理論,深入分析了人、地、房三要素的相互作用及其對(duì)土地管理工作的影響,明確了不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)就是要以不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),提取“人、地、房”三個(gè)層面的信息,利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)、地理編碼等技術(shù)豐富、融合社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性數(shù)據(jù),構(gòu)建結(jié)構(gòu)化的具有時(shí)空特征的不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)集合。在此基礎(chǔ)上從自然人數(shù)據(jù)、法人數(shù)據(jù)、土地基本信息數(shù)據(jù)、土地交易數(shù)據(jù)、土地經(jīng)營(yíng)利用數(shù)據(jù)、房屋數(shù)據(jù)、樓盤(pán)數(shù)據(jù)、房屋交易數(shù)據(jù)等方面組織不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)人、地、房具體內(nèi)容,并提出了不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析體系的框架。其次,圍繞不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)構(gòu)建,從數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)融合、數(shù)據(jù)入庫(kù)和數(shù)據(jù)更新四個(gè)方面實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)體系的建設(shè)。重點(diǎn)分析了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)人、房、地?cái)?shù)據(jù)的采集問(wèn)題,探討Scrapy爬蟲(chóng)框架在社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性數(shù)據(jù)采集中的應(yīng)用,提出了空間融合和屬性融合兩種不同的數(shù)據(jù)融合方案,通過(guò)建立人、地、房E-R模型形成了不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu),根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)源特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新。最后,在成都市不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)集中,對(duì)人與房的關(guān)系進(jìn)行了分析與挖掘。在人口結(jié)構(gòu)方面,研究區(qū)人口在性別分布上差異不大,但在不同年齡階段上分布差異較大,30~39歲的占比最大。在房產(chǎn)空間分布方面,在街道辦事處的空間尺度上,分析發(fā)現(xiàn)全部、一套、二套、二套以上不同房產(chǎn)類(lèi)型在研究區(qū)內(nèi)的登記數(shù)量和登記均價(jià)分布差異較大。研究表明,不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系能夠獲取人與房相互作用下,明顯的人口結(jié)構(gòu)變化特點(diǎn)和房產(chǎn)空間分布差異,在土地管理中具有較大的研究利用價(jià)值。
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【圖文】：

人、房、地關(guān)系示意圖

圖 4.1 年齡、性別提取2、私密信息脫敏身份證號(hào)關(guān)乎個(gè)人隱私安全，按照不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)要求，研究對(duì)權(quán)利人代碼中的身份證號(hào)信息進(jìn)行了脫敏處理，為身份證號(hào)生成一個(gè)唯一對(duì)應(yīng)的標(biāo)識(shí)碼。MD5 加密是一種常用的信息編碼技術(shù)，處理程序采用 MD5 加密的方式為每一個(gè)

圖 4.2 身份證號(hào) MD5 加密對(duì)經(jīng)過(guò)處理的數(shù)據(jù)按照以下規(guī)則采集，最終獲得 2177393 條人口樣本數(shù)據(jù)，采集流程見(jiàn)圖 4.3： 各字段值不為空 “年齡”字段值大于 0 且小于 150

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2775634